Uitgebreide informatie
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij op een geheel verhuurd kamerverhuurobject aan bestaande uit een boven-en benedenwoning. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan het “Sonsbeekpark” en nabij het centrum van Arnhem. Het gehele object bestaat uit 11 verhuurde kamers.
Kandidaten kunnen na ondertekening van de NDA toegang krijgen tot de uitgebreide informatie via vendr.nl.
Bestemming: De bestemming is enkelbestemming wonen.
Gebruik: Het object is in gebruik ten behoeve van kamerverhuur. De verdeling is als volgt:
De benedenwoning (Nr. 96) omvat een begane grond en een souterrain. Op de begane grond zijn 2 kamers (ca. 18 en 21 m2), een douche, toilet en een keuken aan de achterzijde. Via de keuken is de zeer ruime achtertuin (deze wordt gedeeld met de bovenwoning) met fietsenstalling gesitueerd. In het souterrain zijn eveneens 2 kamers (ca. 15 en 23 m2), een keuken, douche en toilet aanwezig.
De bovenwoning (Nr. 98) bestaat uit 3 woonlagen met de volgende indeling: Op de eerste verdieping zijn 3 kamers (9, 21 en 22 m2), keuken, douche en toilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn 2 kamers (19 en 20 m12), een keuken, badkamer en separate toilet aanwezig. Op de derde verdieping zijn 2 ruime kamers van ieder ca. 21 m2.
Monumentale status: Het object betreft een Rijksbeschermd Stadsgezicht. Arnhem kent meerdere beschermde stadsgezichten: Zie ook https://arnhem.maps.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=735b2ae77a43446ba19ec095c42c45da
Energielabel: Beide objecten hebben energielabel G.
Oppervlakten: Het totale woonoppervlak is circa 295 m2, waarvan benedenwoning 115 m2 en bovenwoning 180 m2.
Kadastrale bekendheid: Kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie N nummer 2217, groot 187 m².
Eigendom: Het object betreft een volledig eigendom. De eenheden zijn niet juridisch gesplitst in appartementsrechten
Huurstroom: De huidige kale huur bedraagt per 1-7-2024: € 45.395,- per jaar exclusief servicekosten. De maximale huur conform de oude WWS telling zou per 1-7-2024 circa € 47.202.63 per jaar bedragen ZONDER rekening te houden met de opslag voor Rijksbeschermde Stadsgezichten.. Met ingang van 1-7-2024 is er een nieuwe puntentelling voor onzelfstandige eenheden. Deze nieuwe regelgeving is in te zien via https://huurprijscheck.huurcommissie.nl/onzelfstandige-woonruimte
Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper
Overige condities: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de “Apeldoornseweg 96-98 te Arnhem’. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hans Janssen Zakelijk geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Staat van oplevering: De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. De beoogde koper wordt in de gelegenheid gesteld om een due diligence uit te voeren.
Diverse kenmerken:
· diverse originele details, waaronder gedeeltelijk originele plafonds
· gedeeltelijk dubbele beglazing
· alle kamers zijn voorzien van een vaste wastafel
· verwarming middels CV
· grote tuin
Statistieken
Aantal inwoners
3130
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Meer weten over onze werkwijze?
Neem contact op of vraag een offerte aan, we maken graag persoonlijk kennis.
Neem contact met ons op
