Barbarossastraat 6

Omschrijving

Licht en ruim 4-kamer appartement op toplocatie in Nijmegen!

Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement op een toplocatie, vlak bij het centrum van Nijmegen? Dit  4-kamer appartement aan de Barbarossastraat 6 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, drie slaapkamers, drie balkons en een prachtig vrij uitzicht richting Waal en Ooijpolder.

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met acht eigenaren. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een externe bergruimte van 11 m² in de kelder, is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging.

Highlights

-Ruim en licht appartement met een woonoppervlakte van 96 m².
-Drie royale slaapkamers, waarvan één met een wastafel en twee met toegang tot hetzelfde balkon.
-Kamerverhuurvergunning aanwezig voor 3 bewoners; ouders hebben de mogelijkheid om te kopen voor studerende kind(eren)
-Maar liefst drie balkons, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.
-Vrij uitzicht vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy.
-Energielabel A, geldig tot 13-12-2034.
-Remeha Avanti cv-ketel voor verwarming en warm water.
-Actieve en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 295,43. (= inclusief water)
-Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum van Nijmegen, de Waal en de Ooijpolder en alle denkbare voorzieningen.
-Binnen no-time op de uitvalswegen.
-Parkeren met parkeervergunning conform gemeente Nijmegen.( 1e auto is € 12,– per jaar)

Indeling van het appartement

Begane grond:
Via het open portiek bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Tochtportaal met berging. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken:
De lichte woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht en grenst aan een van de drie balkons. De gesloten keuken is voorzien van apparatuur en biedt tevens toegang tot een balkon.

Slaapkamers en badkamer:
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel, terwijl de andere twee direct toegang bieden tot een royaal balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet.

Bijzonderheden:
Gezien de aard van verkoop is er geen vragenlijst Deel B aanwezig.
In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.
Info via de makelaar.

Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek? Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 425.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1957
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 96 m²
• Externe bergruimte 11 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage