Bernard Zweerslaan 25

Omschrijving

Welkom bij deze charmante jaren ’30 gezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Alteveer” in Arnhem! Deze woning biedt een prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde en achter over de ruime tuin en heeft wellicht alles in huis om jouw droomhuis te worden.

De fraaie en gewilde wijk “Alteveer”, tegen over een klein bosperceel, kenmerkt zich door veel groen en ruimte. In de nabije omgeving bevinden zich alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis “Rijnstate” en sportgelegenheden. Ook is de woning gelegen in de nabijheid van het Openluchtmuseum en Burgers Zoo. Vanzelfsprekend zijn de uitvalswegen dan ook prima bereikbaar.

De woning; Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gang met een fraaie tegelvloer, een standaard toilet met fontein en toegang tot een handige kelder. Verder een lichtovergoten woonkamer met sfeervolle houten vloer, gashaard en tuindeuren naar het zonneterras. De open keukenruimte heeft een nette keukenopstelling met apparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap en een deur naar buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie gezellige slaapkamers, waarvan één met een heerlijk balkon. De badkamer maakt het plaatje compleet met een sta/ligbad combinatie, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier een ligt een houten vloer over de verdieping.

De tweede verdieping is een ware verrassing met een overloop waar het witgoed staat een grote open slaapruimte met 2 dakramen en een dakkapel, perfect voor een master bedroom of een creatieve werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-ketel een schuifkast en een kleine vliering. De kap is geïsoleerd en de houten spanten komen fraai terug in de afwerking.

De diepe, zonnige achtertuin op het westen is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met een lengte van maar liefst 20 meter, een stenen berging en een handige achterom, is dit de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Het heeft 2 terrassen op het westen.

Bijzonderheden:

Uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt
Kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas voor extra comfort op de 1e verdieping en 2e bij het dakkapel.
De begane grond heeft HR ++ glas in de leefruimte
Goed onderhouden woning, klaar om in te trekken
Het energielabel is C.

Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een fantastische locatie. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de charme van deze jaren ’30 parel!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 550.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1935
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 115 m²
• Perceeloppervlakte 178 m²
• Inhoud 437 m³
• Externe bergruimte 6 m²
• Overige inpandige ruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel, gashaard
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Arnhem
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 110 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage