- Beschikbaar
- 136m²
- 300m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt jou de kans om een prachtig thuis te creëren. Met een royale woonoppervlakte van ca. 136 m2, een diepe tuin en een geliefde locatie is dit dé woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren.
Kenmerken
– Woonoppervlakte: ca. 136 m²
– Perceeloppervlakte: 300m²
– Inhoud: ca. 466 m³
– Bouwjaar: ca. 1885
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Energielabel: C (geldig tot 22-01-2034)
– Tuin: diepe achtertuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande stenen berging
Indeling algemeen
– Aantal kamers: 4, waaronder 3 slaapkamers
– Badkamer: douchecabine (met stoomfunctie), wastafel en wandcloset
– Overige ruimten: toilet, hal, overloop en wasruimte
– Voorzieningen: Rolluiken, schuifpui en Frans balkon
De huidige indeling is als volgt.
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, trapopgang en berging met c.v. opstelling en witgoedaansluitingen. Royaal uitgebouwde benedenverdieping (1998) met ruime open keuken (ingericht met een hoekopstelling) en schuifpui naar de tuin voor optimaal contact met de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers waarvan twee zeer royaal, één met vaste kasten en de andere met een speels niveauverschil van 2 treden.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met veel ruimte biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden: van een speelplek voor kinderen tot een mooie buitenkeuken of een groene oase. Deze oppervlakte zie je niet vaak meer zo dicht bij het centrum. Achter in de tuin staat een berging.
Comfort en isolatie
De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De Intergas HR-ketel (januari 2025) levert zowel verwarming als warm water.
Locatie
Gelegen in een rustige woonwijk met scholen, kinderopvang, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig en snel te bereiken. Het nabijgelegen Westerpark is bij goed weer een aanrader!
Bijzonderheden
– Gelegen in een geliefde buurt
– Betaald parkeren in de buurt
– Ruime, diepe achtertuin met achterom via de zijkant van de woning
– Netjes onderhouden, maar wel in gedateerde staat (grotendeels 1998)
– Volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren
Interesse?
Zie jij jezelf hier wonen? Of zoek je samen met familie of vrienden twee woningen naast elkaar (Biezenstraat 146 is ook te koop)? Neem dan contact op voor meer informatie en/of om een bezichtiging te plannen. Dit huis heeft alle potentie om jouw nieuwe thuis te worden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Externe bergruimte 20 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 164 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7715
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8037kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
