- Beschikbaar
- 134m²
- 314m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Biezenstraat 146 te Nijmegen: Ben je op zoek naar een ruime woning, een royale tuin én een zwembad? Zoek niet verder! Deze verrassende 2-onder-1-kapwoning aan de Biezenstraat 146 in Nijmegen heeft het allemaal. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 134 m² en een perceel van maar liefst 310m² volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren.
Kenmerken
– Woonoppervlakte: ca. 134 m²
– Perceeloppervlakte: 314 m²
– Inhoud: ca. 455 m³
– Bouwjaar: 1885
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Energielabel: C
– Tuin: Diepe achtertuin op het noordoosten en is achterom te bereiken via de zijkant
– Buiten: zwembad en een ruime tuinberging
– Berging: Stenen berging, voorzien van elektra
– Balkon: Op de eerste verdieping; royale slaapkamer met eigen balkon
De indeling is als volgt.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte. De woonkamer met volop ruimte voor een zithoek en aan de tuinzijde is een moderne keuken met eiland geplaatst. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedopstelling en cv-ketel. De tuin is te bereiken middels een grote schuifpui.
De diepe achtertuin biedt voldoende ruimte, een zwembad, ruim tuinhuis én een stenen schuurtje. De unieke oppervlakte van de tuin biedt talloze mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en een wastafelmeubel, maar ook een speels niveauverschil. Dit biedt een natuurlijke scheiding tussen bijvoorbeeld slaap- en werkgedeelte. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon aan de tuinzijde.
Comfort en isolatie
De woning heeft energielabel C, is voorzien van dakisolatie en dubbelglas. De Vaillant Eco-tec Plus VHR-ketel uit 2022 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.
Locatie
Deze woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk, op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning.
Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige en geliefde buurt
– Diepe tuin met zwembad en tuinhuis
– Moderne CV-ketel (Vaillant, 2022)
– Royale hoofdslaapkamer met kastenwand, wastafelmeubel, niveauverschil en toegang tot balkon
– Netjes onderhouden, met ruimte om eigen woonwensen te realiseren
Interesse?
Zie jij jezelf al wonen in deze ruime en veelzijdige woning? Of zoek je samen met familie of vrienden twee woningen naast elkaar (Biezenstraat 144 is ook te koop)? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt je de kans om een heerlijk thuis te maken op een toplocatie in Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Externe bergruimte 24 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, zwembad, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 168 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7715
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9857kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
