Bongerd 8

Omschrijving

Droom je van een rustige, ruime woning met volop potentieel? Maak kennis met de charmante tussenwoning aan de Bongerd 8 in Malden. Dit huis met 4 slaapkamers en een fijne tuin biedt de perfecte mix van comfort en rust. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de A73, is dit een kans die je niet wilt missen.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis!

Wonen in Malden heeft veel voordelen: het ligt op korte afstand van de Radboud Universiteit en ziekenhuizen, daarnaast ben je met 25 minuten fietsen in het centrum van Nijmegen en is de A73 snel te bereiken. Malden combineert het gemoedelijke van een dorp met een groot aantal voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse restaurants, sportverenigingen en een bioscoop. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 113 m²
– Perceeloppervlak: 132 m²
– Aantal slaapkamers: 4
– Tuinligging: noordwest
– Energielabel: C (geldig tot 13-05-2034)
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop
– Gezien de aard van de verkoop is er derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel indien gewenst

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De begane grond heeft rolluiken (behalve bij de voordeur), een trapkast en airconditioning. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met een praktische vaste kast voor extra opslag. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en de nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel voor je dagelijkse verzorging.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop met een CV-opstelling en een Velux-dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De vierde slaapkamer heeft ook een Velux-dakraam en een eigen wastafel. Aan weerszijden van de kamer bevinden zich handige knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een rustige plek om te ontspannen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van een overkapt gedeelte met spotjes. Een poort met openslaande deuren zorgt voor een handige toegang tot je eigen achterom, waardoor je eenvoudig je tuin kunt betreden.

Ben jij klaar om van Bongerd 8 jouw droomwoning te maken? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1978
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 113 m²
• Perceeloppervlakte 132 m²
• Inhoud 394 m³
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage