Boxtelstraat 35

Omschrijving

Perfecte Starters- of Gezinswoning in Arnhem De Laar-West

Bent u op zoek naar een ideale starterswoning of een gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in Arnhem De Laar-West biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern leven.

Kenmerken van de woning:

Woonoppervlak: 119 m²
Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers
Keuken: Luxe inbouwkeuken 2010 voorzien van moderne inbouwapparatuur
Kozijnen: Grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas
Tuin: Zonnige tuin op het westen, perfect voor gezellige avonden buiten aangepakt 2018, voortuin 2019.
Schuur aan de voorzijde met kleine zolder.

Deze woning combineert stijl en functionaliteit. De ruime woonkamer biedt een gezellige plek voor het hele gezin, terwijl de luxe inbouwkeuken van alle gemakken is voorzien om uw culinaire creaties tot leven te brengen. Met vier ruime slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje en is er zelfs ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer.

Indeling van deze woning:

Entree, hal, meterkast (2021) en hangtoilet, woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Moderne keuken 2010 voorzien van allerhande inbouwapparatuur in een lichte kleurstelling.
1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een complete badkamer welke netjes is.
2e verdieping: overloop met cv en wasruimte, 4e slaapkamer met veel licht.

Ideale Ligging: De tuin op het westen is perfect om te genieten van de avondzon en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Gelegen in de populaire wijk De Laar-West, geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en het bruisende centrum van Arnhem is snel te bereiken.

Waarom deze woning?

Perfect voor Starters en Gezinnen: Deze woning biedt de ideale basis voor een nieuw hoofdstuk in uw leven.
Onderhoudsarm: Dankzij de kunststof kozijnen. Pannen en latten zijn vervangen in 2021.
Geweldige Locatie: Een rustige, kindvriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik.

Energielabel is C.3

Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een unieke kans die u niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1976
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 119 m²
• Perceeloppervlakte 133 m²
• Overige inpandige ruimte 10 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, houtkachel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Arnhem
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage