Breedestraat 41

Omschrijving

Kom kijken bij deze leuke starters hoekwoning met een tuin, schuur en achterom. De woning heeft 4 slaapkamers en heerlijke tuin met een veranda. De keuken is een luxe keuken met allerhande inbouwapparatuur. De woning beschikt over 16 zonnepanelen gelegd in 2021.

Zeer centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij speeltuinen, scholen, openbaar vervoer, winkels, sporthal, gezondheidscentrum en het gezellige stadscentrum. Diverse openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.

Begane grond: entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast (3 fase) en een standaard toilet. De woonkamer voorzien van een moderne PVC vloer heeft veel licht toetreding en staat in verbinding met de luxe open moderne hoekkeuken, geplaatst in 2022 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, achter met dakkapel en een keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en een toilet.

Tweede verdieping: de voorzolder biedt veel bergruimte. Op de tweede verdieping treft u de cv-opstelling en de het wasapparatuur, alsmede een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een extra vliering.

De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten met zowel ochtend- en middagzon, voorzien van een groot terras, veranda, ruime berging en achterom.

Bijzonderheden:
– Gedeeltelijk isolerende beglazing.
– Badkamer vloerverwarming.
– Veranda vast aan de achterzijde.
– Supermarkt is op loopafstand.
– De bushalte is op 100 mtr.
– Het energielabel is C.
– 16 zonnepanelen.
– Zonwering.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 299.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1978
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 106 m²
• Perceeloppervlakte 187 m²
• Inhoud 372 m³
• Externe bergruimte 8 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 99 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage