- Beschikbaar
- 126m²
- 243m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een fijne, ruime woning met comfort en een rustige ligging? Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING biedt 126 m² aan woonoppervlak, vier slaapkamers en een ruime garage. Met de moderne voorzieningen, zonnepanelen en de ruime indeling is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, is Buskenshof perfect voor gezinnen of doorstromers die een stap willen maken. De buurt ademt rust en ruimte, terwijl je toch op korte afstand zit van de voorzieningen van Druten en Beuningen/Nijmegen. Hier vind je het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp, de prachtige dijk met zijn uiterwaarden en de bereikbaarheid van de stad.
Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder!
Highlights
+ Ruime stenen garage met zolder, elektrische deur, wateraansluiting en vliering.
+ Airco in de woonkamer voor comfort in alle seizoenen.
+ Aangebouwde erker (1999) voor extra lichtinval en een gezellige zithoek.
+ 15 zonnepanelen (2022), perfect voor een lage(-re) energierekening (in 2024: 4500 kWh).
+ Keuken voorzien van moderne apparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron (2021) en koelkast.
+ Veel ruimte, licht en bergruimte op de tweede verdieping.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de lichte over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is voorzien van een erker met openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit deze erker geniet je van veel daglicht en een heerlijk uitzicht op de achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte om uitgebreid te koken. Via de keuken bereik je de ruime garage. Deze garage is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Met gemak kan hier een tussenwand worden geplaatst waardoor een overloop gerealiseerd kan worden. Deze verdieping biedt veel licht door het bijzondere “nokraam” in de zijgevel van het woonhuis. Verder volop opbergruimte.
Tuin
Achtertuin van 12 meter diep en maar liefst 9 meter breed. Sterk punt van de achtertuin is dat de woningen aan de achterzijde hele diepe achtertuinen hebben waardoor er nagenoeg geen inkijk is.
Belangrijke kenmerken
– Woonoppervlak: 126 m²
– Perceeloppervlak: 243 m²
– Bouwjaar: 1993
– Energielabel: B
– Garage: ruim 19 m²
– De woning is geheel geïsoleerd
– Schilderwerk 2022.
Zie jij jezelf hier wonen? Buskenshof 18 combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 26 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
- Warm water Cv ketel
- Kadastergemeente Afferden
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Aangebouwd steen
Statistieken
Aantal inwoners
1765
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5145kb
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
