Ceres 76 F

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning gelegen in een rustige woonwijk in Bemmel? Dan is deze prachtige tussenwoning uit 2014 aan Ceres 76F precies wat je zoekt! Met een energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid.

Locatie:
Gelegen aan een autoluw straatje in een kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabijheid te vinden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen én sta je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Dit maakt het een perfecte locatie voor wie de rust van Bemmel wil combineren met de levendigheid van de stad.

Algemeen:
– Woonoppervlak: 88 m²;
– Perceeloppervlak: 100 m²;
– Energielabel: A (geldig tot 24-03-2026);
– Openbaar parkeren voor de deur;
– Tussenwoning met veel privacy aan de achterzijde;
– Volledig voorzien van kwaliteitshorren;
– Aanvaarding: in overleg.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal met een modern toilet voorzien van fontein en een meterkast met glasvezelaansluiting. De keuken in hoekopstelling, uit het bouwjaar 2014, is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de verzorgde achtertuin via een deur, waar je kunt genieten van veel privacy zonder inkijk van buren.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft vaste ramen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze grote open ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel aan de achterzijde. Momenteel vind je hier de witgoedaansluitingen, een Intergas cv-ketel (2014, eigendom), een mechanische ventilatiebox en een dakraam. De doorlopende laminaatvloer en knieschotten zorgen voor een nette afwerking en extra opbergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van ca. 42 m² op het oosten, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De voortuin maakt het geheel compleet.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze moderne en energiezuinige tussenwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 369.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 2014
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 88 m²
• Perceeloppervlakte 100 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Bemmel
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 42 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage