d'Almarasweg 143

Omschrijving

Dit royale vrijstaande woonhuis in de geliefde wijk Brakkenstein, biedt alles wat een gezin nodig heeft: 217 m2 aan woonoppervlak met 5 royale slaapkamers, een fraaie strakke afwerking en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Heerlijk genieten van de sauna en alle moderne faciliteiten en met 13 zonnepanelen ook nog eens duurzaam.

Zoek niet verder en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden
+ 5 royale slaapkamers (mogelijkheid voor een 6e slaapkamer)
+ Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en 13 zonnepanelen
+ Fraaie, zonnige tuin met diverse terrassen, vijver, tuinkas en volop privacy
+ Goed onderhouden, luxe afgewerkt en beschikking over je eigen sauna
+ Gelegen aan het park Brakkenstein, nabij Radbouduniversiteit, ziekenhuis en centrum

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk gezinshuis op toplocatie in Nijmegen? Dit prachtige vrijstaande woonhuis aan de d’Almarasweg 143 heeft alles wat je kan wensen. De woning, gelegen aan het fraaie park Brakkenstein, is een oase van rust en comfort, terwijl het toch op een steenworp afstand ligt van de Radboud Universiteit en het ziekenhuis. Ideaal voor gezinnen, biedt dit huis vijf bijzonder ruime slaapkamers, perfect voor iedereen die behoefte heeft aan een eigen plekje.

De lichte en ruime living, waar grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin met veel privacy, diverse terrassen, een vijverpartij en zelfs een tuinkas. Dit is de perfecte plek, voor elk wat wils. Zelfs op een winterse dag is het heerlijk toeven om na de sauna af te koelen in de tuin, of bij het houtvuur te relaxen.. Er is in ieder geval volop privacy!

De begane grond is voorzien van een fraai hardstenen vloer met aangename vloerverwarming. De afwerking is modern, luxe en strak – niets is aan het toeval overgelaten. Boven vind je een combinatie van linoleum en beton, wat een eigentijdse industriële uitstraling geeft.

En dan de extra’s: een Finse sauna om volledig te ontspannen en te genieten, 13 zonnepanelen voor duurzaamheid, en een ligging in de geliefde woonwijk Brakkenstein. Op loopafstand van de sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, atletiek en het sportcentrum van de universiteit. Alles wat je nodig hebt voor een actieve, gezonde levensstijl ligt binnen handbereik.

Praktische informatie:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlak: 217 m²;
– Tuinligging: zuidoosten;
– Energielabel C (geldig tot 16-02-2034);
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule en asbestclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding: in overleg.

Met 217 m² aan woonoppervlak biedt dit huis verrassend veel ruimte. Elk familielid zal zijn of haar eigen favoriete plek vinden in dit prachtige huis. Mis deze unieke kans niet en laat je betoveren door de charme van de d’Almarasweg 143.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.075.000 k.k.
• Status Verkocht

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1964
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 217 m²
• Perceeloppervlakte 578 m²
• Overige inpandige ruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 265 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Geen garage