de Kluijskamp 1028

Omschrijving

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Kluijskamp 1028 in Nijmegen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met een ruim perceel van 187 m², 4 slaapkamers, een bijkeuken en een carport biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin!

Deze goed onderhouden hoekwoning biedt de perfecte combinatie van karakter en moderne gemakken. Met energielabel B en zonnepanelen is het een duurzame keuze voor de toekomst.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 132 m²
– Perceeloppervlakte: 187 m²
– Inhoud: 482 m³
– Bouwjaar: 1977
– Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
– Energielabel: B (geldig tot 06-01-2035)

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in een ruime en lichte woonkamer met een aanbouw uit 2007, voorzien van een grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (uit 2016), uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. Deze keuken biedt alle gemakken die je nodig hebt, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een elektrische boiler voor warm water en een kokendwaterkraan. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan, waarvan één voorzien van een praktische inloopkast. Heb je behoefte aan meer slaapruimte? Dan kun je de indeling eenvoudig aanpassen naar drie slaapkamers. De complete badkamer biedt alle comfort die je maar kunt wensen, met een heerlijke inloopdouche, een royale dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een praktische overloop en wastafel. Hier vind je twee slaapkamers: aan de achterzijde een kamer met dakkapel en screens, aan de voorzijde een slaapkamer met dakraam én vliering met extra opbergruimte. Veelzijdige kamers die je naar eigen wens kunt indelen.

Buitenruimte
Je geniet van veel buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin van ca. 56 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Hier heb je alle privacy die je wenst en er is een handige achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
+ 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022
+ Carport en parkeerplaats op eigen terrein
+ Rolluiken en buitenzonwering voor extra comfort
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
+ CV-ketel van Remeha uit 2019
+ Keuken vernieuwd in 2016
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop

Deze ruime en energiezuinige hoekwoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen in een rustige buurt van Nijmegen en voorzien van moderne gemakken, biedt het een uitstekende woonlocatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 440.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1977
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 132 m²
• Perceeloppervlakte 187 m²
• Overige inpandige ruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Carport, parkeerplaats, geen garage