Wonen de Lingert 6311, Wijchen

de Lingert 6311

6605 dx Wijchen

€ 325.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
94m²
150m²
A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Starters opgelet! In de ruim opgezette wijk ‘de Lingert’, ligt deze tussenwoning aan een rustige straat met aan de voorzijde een groenstrook en speeltuintje. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers, badkamer en praktische was-/stookruimte op de 1ste verdieping. De achtertuin is voorzien van houten berging en achterom.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld op loopafstand van de basisschool en de BSO. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. (Klein)kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast (klikgroepen en glasvezel) en ruimte voor het ophangen van de jassen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toiletruimte met toilet en fontein. Royaal woongedeelte met tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. Het woongedeelte is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel licht naar binnen valt. Er ligt een laminaatvloer, spuitwerk wand en plafond afwerking, trapkast en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en combi-oven.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en praktische was-/stookruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is royaal en voorzien van een douche en wastafel. De wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte, opstelplaats voor de Cv-ketel en betegeld in lichte kleurstelling. Cv-ketel dient vernieuwd te worden en is momenteel niet werkend.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras, achterom, buitenkraan en houten berging van ca. 7 m2 met elektra. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar 2002. Perceel 150 m2. Wonen ca. 94 m2. Houten berging ca. 7 m2. Inhoud ca. 332 m3.

Bijzonderheden:
– De woning bevindt zich in een fijne jonge woonwijk, ideaal voor starters;
– Alle voorzieningen binnen korte afstand;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– De zonnepanelen en de Cv-ketel zijn niet werkend;
– Oplevering in overleg.