- Verkocht
- 83m²
- 680m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Maar zelden komen we zo’n pareltje tegen! Op een fantastische woonlocatie, in de wijk met volop vrijheid tref je deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning aan met eigen oprit, vrijstaande garage en vrijstaande stenen schuur op een zeer royaal perceel.
Dit fijne huis ligt heerlijk in de luwte nabij de vijver (tussen de Kerkdijk en de Koningin Wilhelminastraat) en de dorpsvoorzieningen die het gemoedelijke Ooij te bieden heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid van de stedelijke voorzieningen met de fiets, de auto of het openbaar vervoer (zoals o.a. het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool) zeer gunstig.
Voor mensen die van natuur en ontspanning houden heeft de directe omgeving zeer veel te bieden. O.a. de Ooijpolder, het gebied rondom de Waal en de Spiegelwaal of de uitgestrekte dijken in de buurt waar heerlijk kan worden gewandeld/gefietst zijn niets voor niets zo geliefd.
We nemen snel een kijkje…..
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woning heeft een heerlijke woonkamer en een ruime keuken met plaats voor een eethoek. In de keuken krijg je toegang tot een provisiekelder met wasmachine-aansluiting en tot de zeer grote achtertuin.
1e Verdieping:
Je komt allereerst op de lichte overloop met cv-kast en kleine koekoek. Er zijn in totaal 3 slaapkamers waarvan 2 een inbouwkast hebben. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel en is aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer is praktisch met een douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Middels een luik op de overloop kun je op de vliering komen.
De zeer grote achtertuin geeft je echt een gevoel van privacy en vrijheid. Een grote stenen schuur en naast de woning nog een grote vrijstaande garage bieden veel opbergruimte en mogelijkheden.
Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
– Energielabel C;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).
Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k.
- Status Verkocht
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 680 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam
- Energielabel C
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Ooij
- Eigendomssituatie Zie akte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 468 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Statistieken
Aantal inwoners
2380
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8928kb
Lilian Swinkels
Lilian is al 17 jaar een toegewijde kracht bij Hans Janssen Makelaars. Met haar enthousiasme, uitgebreide kennis en warme persoonlijkheid is ze een echte mensenmens die altijd klaarstaat voor zowel collega’s als klanten. Lilian houdt van gezelligheid en geniet volop van etentjes, winkelen, vakanties en wandelingen met haar hond Jaap. Haar combinatie van professionaliteit en persoonlijke charme maakt haar een geliefde en onmisbare collega binnen het team van Hans Janssen Makelaars.
Neem contact op met Lilian
Vind een huis met Lilian
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
