- Beschikbaar
- 122m²
- 255m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is Duim 10 in Beuningen dé plek voor jou! Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING biedt alles wat je nodig hebt: een UITGEBOUWDE woonkamer, drie ruime slaapkamers, een diepe garage en een ruime achtertuin met overkapping. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier ook nog eens energiezuinig en comfortabel.
Duim 10 ligt in de rustige, groene woonwijk Viermorgen, ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast ben je met de auto of fiets binnen enkele minuten in het centrum van Beuningen of Nijmegen. Hier woon je in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder!
Highlights
+ Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.
+ Drie ruime slaapkamers.
+ Walk in closet in grootste slaapkamer.
+ Grote dakkapel aan de achterzijde.
+ 8 zonnepanelen (2022) goed voor circa 3000 kWh per jaar.
+ Kunststof kozijnen met HR+ glas (2021).
+ Ruime, verzorgde achtertuin voorzien van een overkapping.
+ Insectenhorren bij alle ramen.
+ Extra diepe garage (ca. 7,66 m).
+ Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid.
+ Een groene omgeving met wandelpad direct achter de achtertuin.
Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw heb je hier volop ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De luxe open keuken (2017) ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken loop je zo de garage in waar je een tweede keukenopstelling met extra berg- en koelruimte vindt. Vanuit de uitbouw is de ruime achtertuin te bereiken via de openslaande deuren, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw onder de overkapping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer (2015), compleet met wastafelmeubel, toilet en royale inloopdouche. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime walk in closet.
Tweede verdieping
De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping. Met recht kan hier gesproken worden over een volwaardige tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, een wasruimte en bergruimte met c.v.-opstelling (Nefit Excellent HR, 2001).
Belangrijke kenmerken
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlak: 122 m²
– Perceeloppervlakte: 255 m²
– Energielabel: B (geldig tot 2035)
– Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren
– Extra diepe garage met elektra en water
Zie jij jezelf hier al wonen? Duim 10 in Beuningen is een ruime en instapklare gezinswoning met veel comfort en een ruime tuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Geschakelde twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Overige inpandige ruimte 29 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 115 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Statistieken
Aantal inwoners
12540
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
7034kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
