Esdoornlaan 19

Omschrijving

Je droomwoning aan het water in Doesburg – duurzaamheid ontmoet luxe.

Welkom in je toekomstige thuis, waar elke dag aanvoelt als een vakantie. Deze prachtige bungalow in het historische hart van Doesburg combineert luxe wooncomfort met een duurzame levensstijl. Met een energielabel A+, dankzij zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een zonneboiler, geniet je van een milieuvriendelijk huis met lage energiekosten.

Begane Grond: Stap binnen in een wereld van ruimte en licht. De begane grond biedt ruime slaapkamers, waarvan de rust en het comfort jouw direct zullen aanspreken. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel een toilet, perfect om te ontspannen na een lange dag.

In de hal is de meterkast en het gastentoilet.

De woonkamer met halfopen keuken en serre is het hart van de woning. Hier kook, eet en ontspan je jezelf met zicht op uw schilderachtige tuin en het kabbelende water. De inbouwkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en de serre biedt een heerlijke ruimte om het hele jaar door van de tuin te genieten, wat het weer ook is.

Serre en Tuin: je eigen paradijs. De serre biedt een vloeiende overgang naar jouw terras en privétuin, waar je in alle rust kunt genieten van de natuur. De tuin, is 3 jaar geleden aangelegd. Heerlijk aan het water en is daarmee de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Met de rietkragen en zwemmende eendjes als uw buren, is privacy en rust gegarandeerd. De tuin heeft 3 aangelegde terrassen.

Souterrain: Het souterrain verrast met een volledig uitgerust appartement, inclusief eigen ingang. Hier vind je een extra slaapkamer, een grote hobbyruimte en een luxe badkamer/wellness met een sauna een stoomcabine, wastafel, douchecabine en toilet. Ideaal voor gasten of als inkomstenbron, deze ruimte biedt veelzijdigheid en comfort. Bed en breakfast toestemming aanwezig van de gemeente.

Duurzaamheid: een bewuste keuze, deze bungalow is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het milieu en je portemonnee. De 18 zonnepanelen, de 5 warmwaterpanelen met zonneboiler en uitstekende isolatie zorgen voor een energiezuinige woning met een minimale ecologische voetafdruk.

Ontdek jouw droomhuis in Doesburg Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een uniek stukje Doesburg. Deze bungalow is de perfecte plek om te genieten van de schoonheid van de natuur, het comfort van luxe voorzieningen en de voordelen van een energiezuinig huis. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en luxe van deze bijzondere woning aan het water. Welkom thuis!

Bijzonderheden:
– berging aanwezig van 5m2
– 2 overkappingen in de tuin.
– terras aan het water en in de tuin.
– Computer gestuurde beregeningsinstallatie in de tuin met pomp.
– elektra met lichtpunten in de tuin.
– Rolluiken aan het souterrain.
– 4 zonneschermen aan de woning/serre.
– 3 screens.
– In de woonkamer is een open haard aanwezig.
– De zonneboiler voedt de badkamer, wasmachine, radiatoren in het souterrain.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 695.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding Per datum

Bouw

• Soort woonhuis Bungalow
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1992
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 263 m²
• Perceeloppervlakte 1020 m²
• Inhoud 976 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 7
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnecollectoren, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, sauna, zonnepanelen
• Energielabel A+
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel, zonneboiler
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage