- Beschikbaar
- 164m²
- 257m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Stap binnen in deze INSTAPKLARE en UITGEBOUWDE HOEKWONING met een woonoppervlak van maar liefst 164 m², gelegen aan een rustige doodlopende straat in een geliefde en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Beuningen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een handige carport met plaats voor twee auto’s, een moderne keuken, vier fraaie slaapkamers en een grote tuinkamer met berging in de achtertuin. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en heeft een handige achterom, ideaal voor jouw gezin om zowel binnen als buiten optimaal te genieten.
De locatie van deze woning is perfect: alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Beuningen heeft een uitstekende ligging bij het knooppunt van de A50 en A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar alle richtingen. Daarnaast is Nijmegen gemakkelijk bereikbaar met de auto of fiets, waardoor je altijd snel en comfortabel op je bestemming bent.
Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort dat deze royale hoekwoning te bieden heeft!
Bijzonderheden
+ Royale, uitgebouwde woonkamer
+ Fijne bijkeuken en inpandige berging aan de voorzijde
+ 4 fijne slaapkamers
+ Sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en elektrische haard
+ Brede dakkapel zowel aan voor- als achterzijde aanwezig
+ 10 zonnepanelen (370 WP per paneel)
+ Woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. uitbouw begane grond)
Indeling
Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de gezellige hal, waar je meteen de huiselijke sfeer proeft. Hier vind je het toilet (2021), de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2022 volledig vervangen en uitgebreid.
Loop verder en je komt in de uitgebouwde woonkamer. Deze royale leefruimte biedt je alle mogelijkheden voor een comfortabele en gezellige woonomgeving. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de uitbouw is een elektrische haard aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, die in 2016 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en een Quooker, beide geplaatst in 2023. Deze keuken is niet alleen praktisch maar ook stijlvol, waardoor koken een waar genot wordt.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de royale berging aan de voorzijde en de deur richting de verzorgde achtertuin.
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Iedere slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. Alle binnendeuren zijn vernieuwd naar paneeldeuren, wat bijdraagt aan een moderne en elegante uitstraling.
De badkamer, volledig vernieuwd in 2008, is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een verrassend ruime en veelzijdige zolder. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte en een mooie lichtinval. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ideale ruimte die aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische screen. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte technische ruimte, waarin de vernieuwde c.v.-ketel (Intergas, 2024) is opgesteld.
Algemeen
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 164 m2
– Externe bergruimte: 21 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2
– Inhoud: 580 m3
– Perceeloppervlak: 257 m2
– Energielabel: B
Zien we je op de Fazantlaan 43?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 470.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Externe bergruimte 21 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 112 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport
Statistieken
Aantal inwoners
910
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8466kb
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
