- Beschikbaar
- 130m²
- 243m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ruime HOEKWONING MET GARAGE en zonnige tuin in de kindvriendelijke woonwijk de Hoeve!
Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt… dan is deze hoekwoning aan de Gerstakker 1 in Beuningen precies wat je zoekt! Met vier en zelfs de mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een royale schuifpui naar de heerlijke tuin en een eveneens royale garage biedt deze woning alles voor een gezin. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een recent vernieuwde c.v.-ketel (2024) en een zonnige achtertuin met veranda. Een ideale plek voor het hele gezin!
Wonen in een fijne woonwijk
De Gerstakker 1 ligt aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Hoeve. Op loopafstand vind je speeltuinen, een goed bekend staande basisschool en winkels, en binnen enkele minuten ben je in het centrum van Beuningen. Dankzij de eigen oprit en volop parkeergelegenheid in de buurt is er altijd plek voor jouw auto én die van je bezoek.
Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Lees snel verder!
Highlights
– Lichte en ruime woonkamer met royale schuifpui naar de tuin.
– Vijf slaapvertrekken, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek.
– Grote veranda (2003) voor heerlijk buiten zitten, ongeacht het weer.
– Kunststof kozijnen met HR++-glas en een c.v.-ketel uit 2024.
– Nieuwe dakpannen in 2020; de schoorsteen is hierbij gerepareerd en geïmpregneerd.
– Ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer.
– Zonnige achtertuin met veel privacy en diverse mogelijkheden voor een terras in de zon én de schaduw.
– Garage met elektra, water en verwarming plus een extra berging in de tuin.
– Kindvriendelijke ligging.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapkast, toiletruimte, de trapopgang en de keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek, een eethoek en een grote schuifpui naar de tuin. De basis keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte met bergruimte. Met enkele aanpassingen is hier zelfs ruimte voor een extra slaap- of werkkamer.
Algemeen
– Bouwjaar: 1977
– Woonoppervlak: 130 m²
– Perceeloppervlakte: 243 m²
– Inhoud: 534 m³
– Energielabel C; geldig tot 27-02-2035
– Zijgevel is opnieuw gevoegd in 2020
– Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF HR combiketel (2024, eigendom)
– Tuin: 110 m², gelegen op het noordwesten, met achterom en veranda
– Garage: 6,97 m diep en 2,79 m breed, voorzien van elektra, verwarming en water
– Parkeren: Op eigen oprit en openbaar parkeren naast het woonhuis
Zie jij jezelf hier al wonen?
Gerstakker 1 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Overige inpandige ruimte 19 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 110 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Statistieken
Aantal inwoners
12540
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9803kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
