Goudenregenstraat 25

Omschrijving

Welkom in je nieuwe thuis, een charmante middenwoning gelegen in het prachtige, historische Doesburg. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel starterswoning en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van snel klaar om te wonen, redelijk modern en gemak en historische charme van het oude centrum.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een goed onderhouden interieur. De begane grond, woonruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en comfort gedurende de koudere maanden. De nette inbouwkeuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Inbouwapparatuur te weten; koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is een fraaie schouw aanwezig die mogelijkheid biedt voor een gas- of houtkachel.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de fraaie tuinkamer/serre aan de achterzijde is aangebouwd. Hier kun je genieten van rustige avonden of gezellige momenten met vrienden en familie.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping en 1 op de zolder, elk met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. De nette badkamer is praktisch en stijlvol, perfect voor je dagelijkse routine met ligbad, WC, douche en wastafelmeubel.
ook is er voor de warme dagen airco aanwezig!

De nette tuin met schuur en achterom. Deze biedt extra privacy en een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. Gelegen op het zuid-oosten.

Bijzonderheden:
– Label C.
– CV is remeha van ca. 2008.
– Dubbelglas.
– Rolluiken.
– Rookmelders aanwezig.

Kortom, deze woning in Doesburg is een ideale plek voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis met karakter en comfort. Kom langs en ervaar zelf de charme en het gemak van deze prachtige woning!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1965
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 104 m²
• Perceeloppervlakte 151 m²
• Externe bergruimte 7 m²
• Overige inpandige ruimte 18 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 42 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage