- Beschikbaar
- 146m²
- 154m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben je op zoek naar een perfecte stadswoning met volop ruimte? Graafseweg 325 in Nijmegen biedt het allemaal! Schitterende jaren ’30 charme gecombineerd met moderne gemakken en volop leefruimte maken dit tot een ideale (gezins)woning. Hoewel het huis gelegen is aan de verkeersrijke Graafseweg geniet je binnen (en in de achtertuin) in een oase van rust en wooncomfort. Plan vandaag nog je bezichtiging!
Bijzonderheden
+ Woonoppervlak: ca. 146m², overige inpandige ruimte ca. 58m2
+ Energielabel: C, 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra
+ Balkon aan de voorkant en dakterras aan de achterkant
+ Fraaie jaren ’30 karakteristiek
+ Perfecte mix tussen leefruimte en praktische (berg)ruimte
+ Heerlijke besloten tuin met volop privacy en achterom
+ Eigentijdse afwerking met een knipoog naar oorspronkelijke grandeur
+ Multifunctionele kelder
+ Nabij het gezellige Nijmeegse stadscentrum en alle stedelijke voorzieningen
+ Op loopafstand van het Goffertpark
+ Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
Volledige beschrijving
Ontdek de perfecte combinatie van oud en nieuw in dit prachtige jaren ’30 huis aan de Graafseweg 325 in Nijmegen. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 146m², liefst ca. 58m2 overige inpandige ruimte en een energielabel C, biedt dit huis de ideale leefruimte voor mensen die behoefte hebben aan comfort en stijl.
Het huis verwelkomt je direct bij binnenkomst met prachtige, originele jaren ’30 details. De royale woonkamer en suite, met zijn grote erker, biedt een lichte en open leefruimte met volop plek voor een grote zit- en eetkameropstelling. Perfect om te ontspannen en te dineren. De keuken, voorzien van alle basisgemakken, geeft toegang tot een besloten tuin waar je in alle privacy kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer die met een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset voorziet in alle comfort. Een van de slaapkamers heeft zelfs een balkon aan de voorkant en de derde, kleinere kamer geeft toegang tot een dakterras boven de keuken. De tweede verdieping biedt met bergruimte op de praktische voorzolder en twee slaapkamers zo nodig nog meer leefruimte.
De multifunctionele kelder kan dienen als extra opslagruimte, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop.
Kortom, Graafseweg 325 is een unieke kans om te wonen in een prachtig jaren ’30 huis met moderne afwerkingen en volop ruimte. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 58 m2
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rookkanaal, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 46 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6345
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8757kb
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
