- Beschikbaar
- 83m²
- 175m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Deze keurig onderhouden HOEKWONING met balkon, carport, twee bergingen aan voor- en achterzijde en zonnige achtertuin is gelegen in deze volwassen woonwijk De Hoeve. Dankzij de gunstige ligging bevinden voorzieningen zoals het centrum van Beuningen, scholen, openbaar vervoer, zwembad De Plons en speeltuinen zich op korte afstand. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.
Locatie
Beuningen biedt een uitstekende mix van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door rivieren, dijken, uiterwaarden en veel groen. Sportverenigingen, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien is er een goede aansluiting op de A73 en openbaar vervoer, waardoor grotere steden zoals Nijmegen en Arnhem eenvoudig bereikbaar zijn.
Algemeen
– Bouwjaar: 1979
– Perceeloppervlak: 175 m²
– Woonoppervlak: 83 m²
– Inhoud: 327 m³
– Energielabel: A (geldig tot 06-11-2034)
Indeling
Begane grond
Parkeer je auto onder de carport en stap binnen in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een toiletruimte met toilet en fontein. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een extra grote koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop voorzien van airconditioning (2023) en drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. De overige slaapkamers (circa 6 m² en 9 m²) liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met inklapbare glazen wanden, een hoge kast en een tweede toilet. Verder is er een diepe inbouwkast op de overloop aanwezig met de C.V.-opstelling en de aansluiting voor de
wasapparatuur.
Zolder
Via de overloop bereik je de vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy dankzij de ligging aan een pleintje. De tuin beschikt over een tuinhuis met overkapping, terras, gazon en nette bestrating. De nieuwe schutting en poort (2017) bieden een verzorgde uitstraling.
Bijzonderheden
– Dak opnieuw geïsoleerd en nieuwe zinken regenpijp geplaatst (2024).
– Gehele pui aan de achterzijde vernieuwd en voorzien van triple glas met kunststof kozijnen. Airco op de overloop geïnstalleerd (2023);
– Spouwmuur geïsoleerd, opnieuw geïmpregneerd en gehele woning opnieuw gevoegd (2022);
– 9 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 335 WP per paneel (2020);
– Mechanische ventilatie vernieuwd (2019);
– Moderne badkamer (2014);
– Verzorgde achtertuin op het westen met vernieuwde schutting (2017) en een tuinhuis met overkapping en elektra;
– Balkon over de gehele breedte van de woning;
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Externe bergruimte 14 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 57 m2
- Ligging hoofdtuin West
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Carport
Statistieken
Aantal inwoners
12540
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8373kb
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
