Hemelrijk 5

Omschrijving

Welkom bij Hemelrijk 5 in Puiflijk, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, recent opgeleverde woonwijk. Dit nieuwbouwhuis biedt het unieke voordeel van direct intrekken, zonder gedoe met aannemingsovereenkomsten, bouwvertragingen of onverwachte kosten. De woning is volledig turn-key afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van een stijlvol en hoogwaardig interieur.

Er zijn nog slechts drie woningen beschikbaar binnen dit project, wat deze kans extra bijzonder maakt. Wij nodigen je graag uit om tijdens het open huis zelf de luxe en charme van deze unieke woningen te ervaren.

BESCHIKBARE WONINGEN
– Hemelrijk 3: € 544.000,- v.o.n.
– Hemelrijk 5: € 599.000,- v.o.n.
– Hemelrijk 7: € 544.000,- v.o.n.

LIGGING
Het project Hemelrijk is gelegen aan de Koningsweg, precies op de grens van Puiflijk en Druten. Dit is een ideale locatie voor zowel starters als doorstromers. Hemelrijk is een groene, natuurinclusieve wijk met veel aandacht voor duurzaamheid. Groene erfafscheidingen tussen het openbare gebied en de voortuinen en meerdere wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang) zorgen voor een natuurlijke uitstraling en bieden verkoeling tijdens warme zomers.

BIJZONDERHEDEN
– Inclusief uitbouw op de begane grond en dubbele openslaande deuren met zijlichten
– Woning op huisnummer 5 is al voorzien van een luxe afbouwpakket (keuken, vloer, sanitair en tegels)
– Optioneel afbouwpakket beschikbaar voor de andere woningen
– 166 m² woonoppervlak met royale ruimtes
– Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora kookplaat
– Fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde
– Riante achtertuin en ruime berging met parkeerplek op eigen terrein

De zij-entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een open keuken die uitzicht biedt op zowel de tuin als het groene hofje aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer of een thuiskantoor.

DUURZAAMHEID
De woning voldoet aan de BENG-normen, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Verwarming en koeling worden geregeld via een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Dit systeem biedt comfort in zowel de winter als de zomer. De installatie kan gehuurd of afgekocht worden bij de leverancier Vaanster.

GROENE OMGEVING
De groene opzet van Hemelrijk, met wadi’s en groene afscheidingen, zorgt voor een aangename leefomgeving en extra verkoeling in de warme maanden. Deze natuurinclusieve wijk biedt een perfecte balans tussen moderne duurzaamheid en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor mensen die comfort en natuur willen combineren.

Kom langs en ontdek zelf deze unieke kans om te wonen in een prachtige, duurzame omgeving!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 599.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 2023
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 167 m²
• Perceeloppervlakte 257 m²
• Overige inpandige ruimte 15 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A+++
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
• Verwarming Warmtepomp
• Kadastergemeente Druten
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 112 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen