Wonen Hogewaldstraat 18b, Beuningen gld

Hogewaldstraat 18

6641 ke Beuningen gld

€ 865.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
203m²
725m²
A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ontdek de combinatie van luxe en comfort in deze architectonische vrijstaande villa aan de Hogewaldstraat 18 B in Beuningen. Deze complete woning biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een prachtig aangelegde tuin, een eigen zwembad en een multifunctioneel bijgebouw. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 203 m² en een energielabel A, is dit huis niet alleen ruim en elegant, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging!

Algemeen:

– Bouwjaar: ca. 1980
– Aantal slaapkamers: 4 op de 1e verdieping en 2 multifunctionele kamers op de 2e verdieping
– Woonoppervlak: ca. 203 m2
– Perceeloppervlak: 725 m2
– Inhoud: ca. 888 m3
– Energielabel: A
– Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:

– Vrijstaande villa gebouwd onder architectuur, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen;
– Multifunctioneel bijgebouw, voorzien van isolatie, verwarming, een eigen, woonkamer, badkamer en toilet met mogelijkheid tot creëren van slaapkamer;
– Prachtig vormgegeven en goed onderhouden tuin met o.a. eigen zwembad en overkapping;
– Maar liefst 2 badkamer, waarvan 1 en suite met een stoomcabine;
– Infra rood Sauna binnenshuis;
– Geweldige locatie, weids uitzicht over de weilanden, maar tóch vlakbij alle voorzieningen die Beuningen te bieden heeft en ook het stadscentrum van Nijmegen is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Stap binnen in de indrukwekkende hal met hoge plafonds die direct een gevoel van ruimte en luxe creëren. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de ramen rondom en de sfeervolle gashaard zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als werk- of speelplek.

De luxe leefkeuken met kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber. Dezelfde sfeervolle afwerking als in de woonkamer is hier doorgetrokken, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. Met voldoende opbergruimte en directe toegang tot de tuin is dit de ideale plek voor gezellige diners en familiebijeenkomsten.

Tuin
De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en biedt verschillende sfeervolle plekken om te ontspannen. Ook aan opbergruimte is geen gebrek met een schuurtje en overkapping. De achtertuin is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een fraaie overkapping met houthaard, terwijl de zijtuin in 2020 opnieuw is ingericht. Als kers op de taart vind je hier ook een prachtig recent gerenoveerd zwembad waar je heerlijk kunt ontspannen.

Bonus
Het bijgebouw gelegen aan de zij- en achterkant van de woning, maakt deze woning écht bijzonder. Met een eigen ingang, voorzien van isolatie, aparte CV en verwarming, een eigen, woonkamer, badkamer en toilet met mogelijkheid tot creëren van slaapkamer, biedt dit volop mogelijkheden! Te denken aan een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of studio voor tieners.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop die toegang biedt tot de verschillende kamers. Omhoog kijkend wordt je blik direct getrokken naar de hoogte van de vide met loopbrug die de kamers op de tweede verdieping verbindt. De masterbedroom heeft een balkon met een weids uitzicht over de weilanden en een en suite badkamer die is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel en een douche en stoomcabine.
Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben hoge raampartijen, een doorlopend balkon en uitzicht op de verzorgde tuin. De vierde slaapkamer is ingericht met een infrarood sauna, perfect voor ultieme ontspanning. Tot slot is er op deze verdieping nog een extra badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en zijn er inbouwkasten.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en leidt naar een unieke loopbrug die toegang geeft tot twee kinderslaapkamers. Door de hoogte zijn deze kamers ideaal voor opslag en bieden ze een speelse sfeer voor kinderen. Ook bevindt de CV-ketel zich op deze verdieping.

Tot slot biedt de oprit plaats aan vier auto’s en beschikt deze over een carport die in 2018 is gebouwd. Met maar liefst 38 zonnepanelen en vloer-, muur- en dakisolatie is deze woning niet alleen luxueus, maar ook volledig voorbereid op de toekomst.

Locatie
De locatie is perfect! In één van de mooiste straten van Beuningen, tussen de weilanden, maar toch tegen de dorpskern aan met al zijn voorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen ligt op fietsafstand. Een wandeling of fietstocht door het groen is hier zo gemaakt, met de uiterwaarden en dijk binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek om rustig thuis te komen!