- Beschikbaar
- 133m²
- D
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen in een ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT met een woonopp. van ca. 133 m2 aan de rand van het gezellige centrum van Wijchen: dat biedt dit keurig onderhouden, lichte appartement aan de Hogeweg 30 met twee slaapkamers, een balkon en zonnig dakterras op het zuiden.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimtelijkheid op. Vanuit de royale woonkamer heeft u aan alle kanten prachtig uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ glas, in 2023 geplaatst) zorgen voor een overvloed aan licht, waardoor de woning altijd prettig en open aanvoelt. Het balkon op het westen of het dakterras op het zuiden zijn de ideale plek om na een drukke dag van de ondergang van de zon te genieten.
Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum van Wijchen, waar u alles vindt wat u nodig heeft: van winkels en restaurants tot gezellige terrasjes en een bioscoop. Bovendien zijn openbaar vervoer en het NS-station makkelijk bereikbaar, evenals de snelwegen A50, A73 en A326 voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Het is een ideale plek voor wie comfortabel aan de rand van het centrum wil wonen, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
Indeling:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en voldoende bergruimte om bijvoorbeeld een fiets te stallen. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. De overloop is een lichte ruimte met een moderne glazen pui en garderobe nis. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woon-/eetkamer, die een aangename sfeer biedt door het vele daglicht en het uitzicht aan drie zijden. De woonkamer is voorzien van parketvloer, spachtelputz wandafwerking, strak gestuukte plafonds, airco-unit en deels elektrische screens. Via het eetkamergedeelte is het balkon te bereiken, waar je in de namiddag van de zon kunt genieten. De open haard voegt een extra luxe en gezelligheid toe aan de ruimte.
De nette dichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien, inclusief met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook is hier de ruimte voor een wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie (Nefit, 2002) te vinden. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ca. 24 m2, gelegen op het zuiden en voorzien van vlonders. Een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten.
Via de gang kom je bij de separate toiletruimte met zwevend toilet en een vaste kast biedt extra opbergruimte. De master bedroom is verrassend ruim en beschikt over inbouwkasten. De tussenkamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, heeft een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval en tevens toegang geeft tot de 2de slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens goed van formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco-unit. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine (vernieuwd in 2022), een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en lichtkoepel.
Kortom, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie.
Algemeen:
Bouwjaar 1964. Wonen oppervlakte ca. 133 m2. Dakterras ca. 24 m2. Balkon. ca. 8 m2. Inhoud ca. 407 m3.
Bijzonderheden:
– Ruime 3-kamer appartement en gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen;
– Zonnig en ruim dakterras op het zuiden en balkon op het westen;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ en in 2023 geplaatst;
– 3 airco-units uit 2022;
– Buitenschilderwerk in 2022/2024 uitgevoerd;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 133 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel
- Energielabel D
- Isolatie Hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6195
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6651kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
