Holtermanstraat 16 A

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een royaal dakterras in het geliefde Bottendaal? Zoek niet verder, want Holtermanstraat 16 A heeft alles wat je wenst!

Gelegen in een rustige straat in de levendige wijk Bottendaal, vind je hier alle denkbare voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Geniet van de voordelen van het stadsleven met het centrum, centraal station, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op een steenworp afstand. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: rust en levendigheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je aangenaam verrassen!

Indeling

Via de gedeelde voortuin treed je binnen in een ruime entree met een prachtige granito vloer en een stijlvol trappenhuis welke je naar de tweede verdieping brengt. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging beschikbaar, waar je je fiets gemakkelijk kunt stallen. Daarnaast is er in de kelder ca. 18m2 beschikbaar voor inpandige opbergruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van dit charmante appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de hal bereik je eveneens de royale woonkamer van circa 40 m², die dankzij zijn diepte van 10 meter ruim en licht is. De aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en een praktische inbouwkast.

Verderop in de hal vind je de fijne, functionele keuken die toegang geeft tot het zeer ruime dakterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlak: ca. 84 m²;
– Dakterras: ca. 19 m²;
– Ligging dakterras: noordwest;
– Energielabel: F (geldig tot 11-02-2025);
– Het betreft een stadsbeeldobject (19de-eeuwse stadsuitleg);
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 241,73;
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Gezien de aard van de verkoop zijn er derhalve ook geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 400.000 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1910
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 84 m²
• Overige inpandige ruimte 18 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
• Energielabel F
• Isolatie Grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage