- Beschikbaar
- 36m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Zoek je een instapklaar en efficiënt ingedeeld appartement midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen? Dan is dit jouw kans! Dit compacte, maar praktisch ingerichte appartement aan de Karrengas 44A is perfect voor stadsbewoners die graag genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft.
Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Nijmegen, woon je hier op loopafstand van gezellige horecagelegenheden, winkels en cultuur. Het centraal station ligt binnen handbereik, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen voor je dagelijkse behoeften. Dankzij de centrale ligging ervaar je het gemak van stads wonen, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving.
Algemeen:
– Woonoppervlak: 36 m2;
– Bouwjaar: 1880 (gerenoveerd in 2015);
– Energielabel: B (geldig tot 19-02-2035);
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 208,89 (waarvan € 202,81 appartement en € 6,08 berging);
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Indeling
Bij binnenkomst in het complex tref je een gezamenlijke entree met intercom. Vanuit hier is de gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging in het souterrain bereikbaar. Via de ene trapopgang bereik je de daktuin, terwijl de andere trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich aan de voorzijde bevindt.
De woonkamer is licht en ruimtelijk, mede dankzij het Franse balkon, en biedt een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De doorloop vanuit de woonkamer leidt naar het separate toilet en de slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een wastafel en douche.
Bijzonderheden:
+ Houten kozijnen met HR-glas;
+ Externe bergruimte;
+ Gemeenschappelijke fietsenstalling én daktuin;
+ Projectnotaris van toepassing;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Ben je op zoek naar een centraal gelegen en instapklaar appartement? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 262.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 36 m2
- Externe bergruimte 2 m2
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Centrale voorziening
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
9370
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5479kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
