Keplerstraat 209

Omschrijving

Zoek je een heerlijke hoekwoning met tuin, veranda en schuur. Kijk dan snel. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk “Grootstal” ligt deze royale eengezinswoning met vrij uitzicht en vier slaapkamers.

In de directe nabijheid zijn diverse speeltuintjes. De universiteit, de hogeschool, beide ziekenhuizen Radboud en het CWZ bevinden zich op fietsafstand. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Begane grond:
Hal, moderne meterkast, voorraadkast en luxe hang toilet met fontein. Middels een schuifdeur kom je in de woonkamer met aan de voorzijde volop ruimte voor een royale zithoek en aan de tuinzijde bij de halfopen keuken een royale eethoek. De keuken is in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparaten met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap een combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De schuifpui bij de eettafel zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is ook airco aanwezig in de woonkamer.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gezellige terrasoverkapping. Ideal voor warme maar ook wat koude zomeravonden. De houten schuur is door de eigenaren vergroot en sluit daardoor de tuin mooi af.

Eerste verdieping:
Middels open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Totaal 3 slaapkamers en een praktische ruimte met wasmachine aansluiting, cv ketel en mechanische ventilatie unit.
De badkamer is voorzien van een wandcloset, douchehoek met thermostaatkraan en een wastafel met wastafelmeubel met veel bergruimte. Ook op deze verdieping is airco aanwezig.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel waardoor en daglicht komt op de zolderverdieping. Er is een ruime en lichte slaapkamer en een bergruimte, ideaal voor opslag van uw spullen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1997
– Woonoppervlak: 118 m2
– Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– Airco
– CV Remeha Avanta combiketel 2014
– Airco op alle verdiepingen aanwezig
– Energielabel B geldig to 06-01-2035

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 438.500 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1997
• Soort dak Lessenaardak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 118 m²
• Perceeloppervlakte 134 m²
• Externe bergruimte 14 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage