Wonen Kerkweg 5, Malden

Kerkweg 5

6581 at Malden

€ 795.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
177m²
875m²
C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ontdek de verborgen schat aan de Kerkweg 5 in Malden: een (bijna) volledig gerenoveerd jaren ’20 halfvrijstaand woonhuis (2/3e deel van woonboerderij) dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden! Met een prachtige mediterrane woonkeuken, een grote tuin, parkeren op eigen terrein en veel privacy, biedt dit huis alles wat je zoekt. Kom en ervaar het zelf, plan nu een bezichtiging!

Deze woonomgeving is niet voor niets zo geliefd onder een brede doelgroep. Vanuit de voordeur bereik je snel de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. snelweg A73), het gevarieerde Maldense winkelaanbod, restaurants en de verschillende basisscholen en sportverenigingen. Ook de stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool maar zeker ook de fraaie natuur in de omgeving zijn nooit ver weg.

Stap binnen in deze charmante voormalige woonboerderij en laat je betoveren door de perfecte mix van historische charme en moderne luxe. Dit huis is de afgelopen negen jaar liefdevol gerenoveerd en biedt nu een unieke woonervaring waar je direct verliefd op zult worden.

Eenmaal binnen word je meteen begroet door een karakteristieke entree met granito vloer en hoge originele plafonds, die de toon zet voor de rest van de woning. De muren zijn kaal gemaakt en opnieuw gestuct, waardoor een strakke en frisse uitstraling is ontstaan. Dankzij de dak- en muurisolatie (alleen op de begane grond) en het overal aanwezige dubbel glas geniet je hier van een comfortabel huis.

De indrukwekkende woonkeuken is het kloppende hart van deze woning. Met een mediterrane stijl, een kookeiland en moderne apparaten (o.a. SMEG oven, NOVY afzuigkap) is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een riante kook/leefruimte ontstaan met prachtig zicht op en middels de 2 openslaande deuren toegang tot de grote, privacy-rijke tuin. De combinatie van de originele hoge plafonds, een PU-gietvloer, Portugese tegels en vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie terwijl je geniet van het uitzicht op de groene omgeving.

De begane grond biedt daarnaast (op de plek van de oude stal) een ruime, moderne badkamer en een praktische ruimte die te gebruiken is voor een praktijk, hobbyruimte en waar reeds een keukenblok met aansluiting voor vloerverwarming en gas aanwezig is (ook te bereiken via eigen ingang). Achter de originele staldeur treffen we in de badkamer een inloopdouche, wastafel, toiletruimte en een fraaie houten kastenwand aan, waar zich de wasmachine, droger en cv-ketel bevinden. En niet te vergeten de kelder voor provisie en voorraad die via de gang te bereiken is.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met een vide, wat een speelse en open sfeer creëert. De aansluitingen en leidingen voor een extra badkamer zijn al aanwezig, zodat deze ruimte omgetoverd kan worden tot een badkamer. Maar ook een 5e slaapkamer is uiteraard een optie.

De grote tuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen. Achter in de tuin staan twee ruime Franse kapschuren die met elkaar verbonden zijn middels een gezellige zit/overkapping. Door de plaatsing op een betonnen (deels geïsoleerde) plaat, elektra-, water- en rioolaansluiting bieden deze schuren veel mogelijkheden voor allerlei doeleinden.

Nog enkele extra puntjes:
– Bijna overal nog de originele kozijnen aanwezig, gerenoveerd en HR++ glas geplaatst.
– Veel fruit in tuin (bv. bramen, peren, appels, walnoten).
– Elektriciteit geheel vervangen (leidingwerk, bedrading en uitgebreide groepenkast).
– Voorbereiding leidingwerk getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen.
– Gehele woning voorzien van grenen planken vloeren en herstelde originele paneeldeuren.
– Energielabel C.
– Neem vooral vragenlijst deel B goed door; deze is nl. door de eigenaren zeer uitgebreid ingevuld.

Dit huis is een droomplek voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met moderne gemakken en volop ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Kerkweg 5 in Malden!