- Beschikbaar
- 90m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Op een zeer geliefde locatie in Nijmegen-Oost en op loopafstand van het gezellige centrum gelegen BOVENWONING MET BALKON. De woning heeft een sfeervolle L-vormige woonkamer, keuken, toiletruimte en balkon op de 1ste verdieping, op de 2de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een royale zolder. De zolderverdieping biedt nog vele mogelijkheden maar is momenteel alleen bereikbaar via losse trap. Vanuit de entree is de kelder bereikbaar.
De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de universiteit, de ziekenhuizen en op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, bos, scholen en diverse andere voorzieningen.
Wacht niet langer en laat je verrassen door de mogelijkheden en plan vandaag nog je bezichtiging – je toekomstige thuis wacht op je!
Indeling:
Provisiekelder:
De kelderruimte is vanuit de entree via een vaste trap te bereiken. De ruimte is ca. 6 m2 groot en is op stahoogte (ca. 1,88 m) en voorzien van kelderraampje en meterkast met klikgroepen.
Begane grond:
Entree met granitovloer en een trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft houten kozijnen met HR glas en kijkt mooi vrij uit richting het stadslandgoed Limos. Daarnaast is er in de woonkamer een mooie schouw, laminaatvloer, hoge plinten, gestuukte wanden en plafonds en glasvezelaansluiting. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur met glas-in-lood naar het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten, voorzien van houten vlonders en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. De keuken is eenvoudig en is voorzien L-vormig keukenblokje met geiser, wasbak en spotjes.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel met houten kozijnen en HR glas, laminaatvloer en vaste kast. De badkamer heeft tevens een dakkapel met houten kozijnen en HR glas, bad, wastafel, spiegelkast en luik naar de royale zolderverdieping,
Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping van ca. 12 m2, welke bereikbaar is via een losse trap. De verdieping vloer is deels beloopbaar. De cv-ketel (Vaillant) is hier geplaatst. De zolderverdieping heeft nog mogelijkheden om extra ruimte te creëren.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1935, inhoud ca. 381 m3, woonoppervlakte ca. 90 m2 (excl. zolder van ca. 9 m2 en kelder van ca. 6 m2), balkon ca. 6 m2;
Bijzonderheden:
– Uitstekende ligging in het gewilde Nijmegen-Oost;
– Sfeervolle L-vormige woonkamer;
– Balkon;
– 2 slaapkamers met dakkapellen;
– Houten kozijnen met HR glas;
– Spouwmuurisolatie met HR++ parels;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.500 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 90 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7010
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6235kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
