Laan van Oost-Indie 320

Omschrijving

Wonen in luxe en comfort
Stap binnen in de wereld van comfort en elegantie aan de Laan van Oost-Indië 320 in Nijmegen. Deze goed doordachte stadswoning met vier woonlagen, duurzame voorzieningen (stadsverwarming en 14 zonnepanelen ten behoeve van elektra) en een luxe afwerking biedt een heerlijk thuis voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en kwaliteit. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Wonen in Koningsdaal is een beleving
Koningsdaal is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke esthetiek van de woningen combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken Koningsdaal met recht tot een ideale woonomgeving. Een wandeling langs de Waal naar het stadscentrum of lopend naar de gezelligheid en evenementen bij De Vasim, hier kan het.

Bijzonderheden
• Aantal slaapkamers: 6
• Woonoppervlak: ca. 178 m²
• Perceeloppervlak: 103m² (woning en parkeerplaats)
• Energielabel: A+ (nieuw label thans in aanvraag in verband met gunstigere energieprestatie)
• Duurzame stadswoning met aansluiting op de stadsverwarming en 14 zonnepanelen
• Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming
• Eigen parkeerplek inclusief laadpaal (eigendom)
• VVE binnenterrein: thans € 17,84 per maand

Ontdek je droomwoning
Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit is geen gewoon huis, dit is een ervaring. De Laan van Oost-Indie 320 is een perfecte fusie van ruimte en stijl, beginnend bij de begane grond met haar verfijnde leefkeuken die uitnodigt tot urenlang kokkerellen en gezellig tafelen en beschikt over luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken, zeer praktisch, biedt ruimte voor je was én een zee aan opbergruimte.

De eerste verdieping onthult een royale woonkamer, met hoge ramen en een Frans balkon vanwaar je zicht hebt op de kenmerkende St. Stevenskerk en de gezellige Nijmeegse binnenstad bijna letterlijk voelt als je achtertuin. Met een extra keukenblok (met koelkast en spoelbak), ruimte voor een riante eettafel en openslaande deuren naar de verzorgde tuin (met berging en achterom), is dit het hart van het huis voor onvergetelijke momenten met vrienden en familie.

Op de tweede verdieping wachten drie slaapkamers, samen met een smaakvolle badkamer waar je beschikt over alle comfort. De derde verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers, waarvan één pronkt met een vrijstaand ligbad, een wastafel en een toilet. Elke etage is een nieuw hoofdstuk van comfort, allen met hoogwaardige vloer- en wandafwerking. De aanwezigheid van vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor optimale indelingsvrijheid.

Deze stadswoning is niet alleen een parel voor het oog, maar ook een toonbeeld van duurzaamheid. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en aangesloten op de stadsverwarming leef je groen zonder in te leveren op sfeer en karakter. En voor de ondernemende nieuwe eigenaar biedt de gemengde woonbestemming zelfs de kans om wonen en werken naadloos te combineren.

Klaar voor een leven in luxe en comfort op een geweldige woonlocatie? Laat deze kans niet schieten en maak van de Laan van Oost-Indië 320 jouw nieuwe adres.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 765.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Herenhuis
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2019
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 178 m²
• Perceeloppervlakte 103 m²
• Inhoud 600 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 8
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A+
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein
• Garage Parkeerplaats