- Verkocht
- 94m²
- 175m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ontdek de charme van Lange Dreef 37, een fijne tussenwoning met een royale woonkamer, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk ‘De Hoeve’. Dit huis bevindt zich in een rustig gedeelte van de buurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt en aan de voorzijde grenst het aan het verrassende ‘Kreekpark’.
In dit levendige park vind je alles wat je nodig hebt voor eindeloos plezier: een voetbalveldje, een speeltuin en zelfs een skatebaan. Bovendien liggen basisscholen op een steenworp afstand, waardoor het perfect is voor jonge gezinnen. En alsof dat nog niet genoeg is, is het gezellige centrum van Beuningen op loop- of fietsafstand, terwijl Nijmegen gemakkelijk bereikbaar is met de auto, fiets of het openbaar vervoer.
Kenmerken
Aantal slaapkamers: 3
Tuinligging: Noord
Energielabel: C
Uniek kenmerk: Deze tussenwoning is zeker niet standaard; door een open verbinding met de trap in de woonkamer naar de vide op de eerste verdieping, oogt de woonkamer, die gelegen is in de L-vorm op de begane grond, ruimtelijk.
Indeling
Binnenkomst in de hal met garderobe, vrijdragend toilet met fontein en ruime, inpandige berging met opstellingsplaats voor het witgoed en de centrale verwarmingsketel. De overige ruimte is ideaal te gebruiken als bijkeuken of bergruimte.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken, in hoekopstelling, met hierin een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven. De woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een hoog plafond, wat zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Zo is er plaats voor een aparte eethoek alsmede een knusse zithoek. Vanuit het woongedeelte is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Via de vaste trap bereikt men de vide op de eerste verdieping. Deze staat in verbinding met de begane grond wat het geheel speels maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Op de overloop is middels een losse trap de vliering toegankelijk. De vliering is ideaal voor de opslag van goederen.
Verder
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas; elke slaapkamer beschikt tevens over een vliegenhor;
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– De daken van de dakkapel en de schuur zijn in april 2024 vernieuwd;
– Schilderwerk buitenzijde: 2020;
– Glasvezel aanwezig.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 330.000 k.k.
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Woonhuis
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 361 m3
- Externe bergruimte 8 m2
Indeling
- Aantal kamers 4
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 43 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
625
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Downloads
Brochure
5660kb
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
