Malvert 6647

Omschrijving

Stap binnen in Malvert 6647 te Nijmegen – een heerlijk licht appartement, waar ruimte en comfort samenkomen. Wil je wonen met alle gemakken binnen bereik, en ook nog eens je eigen stempel op je thuis kunnen drukken? Dit is je kans!

Met drie royale slaapkamers, een ideale ligging en de vrijheid om het helemaal ‘jouw’ plek te maken, vormt dit appartement de perfecte start.

Algemeen
+ Bouwjaar: 1969;
+ Energielabel E (geldig tot 19-10-2025);
+ Je hebt de beschikking over maar liefst 3 (!) slaapkamers;
+ Externe bergruimte voor privé gebruik op begane grond;
+ Lokale voorzieningen en winkelcentra binnen handbereik;
+ Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Malvert 6647 biedt een comfortabele woonruimte waar je je eigen stempel op kunt drukken. De woonkamer krijgt veel natuurlijk licht door de ruime ramen, wat zorgt voor een aangename sfeer voor sociale gelegenheden of ontspannen momenten alleen met een boek of televisieserie. De drie slaapkamers geven je de mogelijkheid om ze naar wens in te richten, of het nu gaat om een thuiskantoor, een inloopkast of een speelkamer.

Het balkon van 10 m2 is een fijne toevoeging aan het appartement. Het biedt een prettige plek om ’s ochtends een kopje koffie te drinken of na het werk even te ontspannen, met uitzicht op de rustige, maar levendige omgeving.

Bij thuiskomst is parkeren geen probleem en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn reistijden kort. Voor zowel winkelen als de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan; alles wat je nodig hebt, vind je in de buurt.

Goed om te weten!
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 202,-;
– Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien;
– Op korte termijn wordt er vanuit de VvE nog een extra dotatie verwacht t.b.v. het onderhoud;
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals o.a. de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Gezien de aard van de verkoop is er derhalve ook geen vragenlijst deel B beschikbaar;
– Aanvaarding: direct.

Ben jij enthousiast geworden en wil je graag met eigen ogen zien wat het appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 245.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding Direct

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1969
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 96 m²
• Inhoud 299 m³
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage