- Beschikbaar
- 72m²
- D
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Dit appartement met riante, zonnige tuin en 2 slaapkamers staat in de vooroorlogse stadswijk ‘De Biezen’ in Nijmegen Oud-West, een steeds populairder wordende woonplek. De wijk is volop in ontwikkeling; met het Waalfront zijn er veel nieuwe woningen, voorzieningen en openbare ruimtes bijgekomen. Aan de rand van de wijk vind je het Honig complex, een trendy hotspot met veel (culturele) bedrijvigheid. De aankomende vernieuwingen aan de westzijde van het Centraal Station zorgen voor een nog snellere toegang tot de trein.
Locatie
Die is perfect! Op loopafstand van de Waal, het stadscentrum met het Centraal Station en met allerlei voorzieningen voor de deur, zoals een grote supermarkt, drogisterij en medisch centrum. Wil je met je auto de stad uit, dan ben je binnen een paar minuten op de grote uitvalswegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Deze woning op de begane grond is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Je kunt er zo in! Je komt binnen via de centrale entree met intercom. Een hal met ruime inbouwkast en originele deuren verleent toegang tot de nette badkamer (aangepast naar deze tijd met behoud van originele granito vloer), gerenoveerd toilet (2017) en de frisse keuken. De woonkamer is royaal (voormalig twee kamers), voorzien van een mooie grote kast en strakke parketvloer. De lichtinval voelt comfortabel door de vele ramen (voorzien van dubbel glas). Opbergruimte is er genoeg door de vaste inbouwkasten. Tot slot zijn er 2 goede slaapkamers, waarvan ook de grootste over vaste kasten beschikt. De kast op maat in de kleinere slaapkamer blijft achter, waardoor je hier volop bergruimte hebt.
In de kelder is een privé berging, waar ruimte is voor het stallen van de fiets en wat ook de plek is voor de wasmachine en droger.
**TUIN**
Echt een groot pluspunt van dit appartement is de heerlijke tuin op het zuiden die er bij zit! Vanuit de keuken en het balkon loop je via een trapje naar de zeer ruime en zonnige tuin (ca. 137m2). Je hebt hier absoluut niet het gevoel dat je dichtbij het drukke stadscentrum woont. Hier vind je privacy, rust en kun je tot ’s avonds van de zon genieten. In de tuin staat een gezellig en ruim tuinhuis met overkapping en de bestrating ligt er netjes bij.
Algemene informatie
• Bouwjaar 1956
• Energielabel D
• Woonoppervlak ca. 75 m²
• Tuinoppervlak (gelegen op het zuiden) ca. 137 m²
• Tuinhuis met overkapping
• (Fiets)berging in de kelder 7 m²
• Actieve VvE, € ca. 228,06 p/mnd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1956
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Inhoud 254 m3
- Externe bergruimte 17 m2
Indeling
- Aantal kamers 3
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 137 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7875
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
7000kb
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
