Molenveldlaan 224

Omschrijving

Wonen in de voormalige kazerne van Generaal Snijders in NIJMEGEN-OOST, dit is uw kans! Het betreft een voormalig vertrek voor soldaten (badlokaal), maar het is nu een fraaie, moderne en eigenzinnige maisonnette met een woonoppervlakte van circa 123 m2. Het appartement is verrassend ruim met een sfeervolle woonkamer, moderne en luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, praktische was-/bergruimte, eigen entree en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. De ligging van dit appartement is uitstekend. U woont namelijk in een rustige én groene omgeving en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een speeltuin, scholen, supermarkten, horeca en uiteraard het aangrenzende park. Ook zijn alle uitvalswegen perfect te bereiken en zijn de Universiteit en UMC Sint Radboud op loopafstand.

In de gebouwen op het stadslandgoed Limos zijn naast woningen/appartementen ook ateliers en een leuk restaurant gevestigd. Het voormalige kazerneterrein in het populaire Nijmegen Oost is groen en kindvriendelijk en kenmerkt zich door een speelse combinatie van monumentale oudbouw en moderne nieuwbouw. Hier in het stadspark is het sfeervol en gezellig, maar je woont er ook rustig, verkeersluw, comfortabel en op loopafstand van het Nijmeegse stadscentrum en de bossen.

Indeling:

Begane grond:
Toegang via eigen entree, direct bij binnenkomst ervaar je de fijne sfeer op de begane grond. De prachtige royale open ruimte met de vele sfeervolle ramen maken dit echt een heerlijke lichte plek om te genieten. De gehele verdieping is voorzien van gietvloer, strak gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. De zitkamer bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerkant en biedt via een deur toegang tot de gezamenlijke tuin. In het midden is ruimte om een grote eettafel te plaatsen en hier is tevens de open trap naar de 1ste verdieping, tussenhal (met garderobe nis) naar de toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast met klikgroepen en glasvezel aansluiting. Het sluitstuk van deze verdieping is de moderne en luxe keuken, welke aan de rechterzijde is gesitueerd. De L-vormig opgestelde keuken uit 2017 is van alle gemakken voorzien, o.a. veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur (Siemens en Miele): 5-pits inductie kookplaat, wasemkap, grote koelkast met vriesvak, heteluchtoven (2024 vernieuwd), combioven en vaatwasser.

1ste Verdieping:
Royale overloop met vaste kast met de opstelplaats voor de warmte terugwin installatie (in 2022 vernieuwd)en extra bergruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en praktische bijkeuken. De slaapkamers zijn voorzien van houten planken vloeren, strak gestuukte wanden, spuitwerkplafonds en kledingkasten. Daarnaast is master-bedroom is echt een prachtige royale slaapkamer van maar liefst ca. 20 m2 (nog veel extra ruimte onder de schuine kap), met een frans balkon met openslaande deuren, 2 grote dakvensters met verdonkeringsschermen en horren en knieschotten voor extra bergruimte. De 2de slaapkamer heeft een sfeervol rondraam. De moderne en luxe badkamer uit 2016 is voorzien van royale inloopdouche met regen- en handdouche en glazenwand, wastafelmeubel, wandcloset en grote spiegel. De praktische berg-/wasruimte heeft een tegelvloer, opstelplaats voor de wasmachine en droger en lekker extra bergruimte.

Tuin:
Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, waarvan de bewoners van het complex gebruik mogen maken. Vanuit de woonkamer is deze tuin te bereiken en is er een heerlijk zitje om te genieten van de tuin.

Parkeerplaats en berging:
Bij dit appartement behoort tevens een vaste parkeerplaats. Deze bevindt zich in de ondergrondse parkeergarage. Hier bevindt zich ook de ruime berging van ca. 9 m2 en de gezamenlijke fietsenstalling.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 123 m2, Berging in de parkeerkelder: ca. 9 m2, Inhoud: ca. 421 m3

Historie van stadslandgoed Limos:
in 1905 en 1906 werden, toen nog ver buiten de stad, twee vrijwel identieke kazernes in neorenaissance-stijl gebouwd. In 1934 krijgen de twee kazernes de namen Krayenhoff en Snijders, genoemd naar twee generaals die een grote rol hebben gespeeld in het Nijmeegse militaire leven. Beide gebouwen hebben een trapgevel bij de ingang, bekroond met een natuurstenen Nederlandse leeuw. De voorgevels hebben een lengte van circa 130 meter. Lange tijd was de voormalige Luchtmacht Instructie- en Militaire Opleidingen School (LIMOS) gevestigd in de kazernes. Nadat de LIMOS het kazerneterrein in 1995 heeft verlaten, is het opnieuw ontwikkeld tot stadslandgoed met woningbouw.

Bijzonderheden:
– Appartement in de voormalige kazerne van Generaal Snijders in Nijmegen-Oost.
– Ligging op stadslandgoed Limos, groen, rustig en ook op loopafstand van het Nijmeegse stadscentrum, universiteit en UMC Sint Radboud en nabij alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, scholen en restaurants;
– Verrassend ruime woning met royale woonkamer met moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur (Siemens/Miele);
– 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer;
– Privé parkeerplaats (afgesloten) en berging in de ondergrondse parkeergarage;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren (VvE) circa € 210,53 per maand;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 535.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2004
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 123 m²
• Externe bergruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
• Garage Geen garage