Muntweg 442

Omschrijving

Ontdek deze prachtige jaren ’30 hoekwoning aan de Muntweg 422 in Nijmegen, gelegen op een parkachtige locatie tegenover het Goffertpark. Met een flink perceel van 239 m², een praktische kelder, 3 slaapkamers, een vrijstaande garage biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin!

Hier heb je de kans om een sfeervol huis naar eigen smaak op te knappen en in te richten, en er een echt (t)huis van te maken, met uitzicht op het groen en een uitstekende basis voor jouw woonwensen.

De woning bevindt zich in het hart van Nijmegen, aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp en het Goffertpark. Dit veelzijdige park biedt talloze mogelijkheden, van ontspannen wandelingen en diverse buitensporten tot een bezoek aan de kinderboerderij. Daarnaast zorgt het buitenzwembad voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Voorzieningen zoals een bushalte, diverse winkels en een NS-station liggen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen, de Radboud Universiteit en het CWZ eenvoudig en snel te bereiken.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 107 m2
– Perceeloppervlak: 239 m2
– Inhoud: 431 m3
– Bouwjaar: 1932
– Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
– Energielabel: D (geldig tot 30-12-2034)

Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot een toilet met fontein, de lichte woonkamer met eetgedeelte, en de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor opslag of extra apparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, een vierde slaapkamer met dakraam en een bergkast met cv-ketel.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin. De ligging aan een park biedt een vrij en groen uitzicht, perfect voor ontspanning.

Bijzonderheden:
+ De begane grond is voorzien van airconditioning
+ Op de foto’s is een gedeelte van de traplift te zien, deze is inmiddels verwijderd en de trap is weer in originele staat gebracht.
+ Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar
+ Rolluiken en airconditioning
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop

Deze karakteristieke jaren ’30 woning straalt authenticiteit en sfeer uit. Gelegen in een rustige buurt van Nijmegen en op korte afstand van diverse voorzieningen, biedt het een ideale woonlocatie.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 495.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1932
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 107 m²
• Perceeloppervlakte 239 m²
• Externe bergruimte 16 m²
• Overige inpandige ruimte 15 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
• Energielabel D
• Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 114 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen