Noordplein 41

Omschrijving

Royaal penthouse op bovenste verdieping van ca. 211 m² met dakterras (128 m2), balkon en energielabel B in het centrum van Malden.

Duurzaam, ruim en licht wonen in het hart van Malden? Grijp deze kans!

Gelegen in het centrum van Malden bieden wij dit royale penthouse aan, met maar liefst 211 m² aan woonoppervlakte, een heerlijk dakterras van ca. 128 m² en een zonnig balkon direct grenzend aan de woonkamer. Het penthouse uit 2008 is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor het zowel comfortabel als energiezuinig is. Dankzij de vele ramen rondom geniet je van een zee van licht in elke ruimte en prachtig uitzicht.

Locatie:
Het penthouse is perfect gelegen in het levendige centrum van Malden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, en openbaar vervoer. Bovendien zijn natuur- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor dit de ideale plek is voor zowel rust als gemak. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op 15 autominuten.

Wat maakt dit penthouse bijzonder?
– Zeeën van ruimte: Dit penthouse is riant van opzet en beslaat de gehele bovenverdieping van het gebouw. Verschillende indelingen zijn mogelijk en er is zelfs een extra torenkamer naast het dakterras.
– Privacy: vanwege de exclusieve ligging op de vierde verdieping is er weinig inkijk en een volledig privé dakterras.
– Licht en ruim: De vele ramen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
– Energielabel B: Volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring.
– Vloerverwarming in het gehele penthouse wat het aangenaam maakt om te in te wonen.
– Parkeren: Maar liefst drie privéparkeerplaatsen, (waarvan 2 in de vraagprijs zijn inbegrepen) in de ondergrondse parkeergarage en een ruime, afsluitbare dubbele berging in de kelder. Vraagprijs derde, extra grote parkeerplaats: € 30.000,- k.k.
– Centraal gelegen: Het penthouse ligt in het centrum van Malden, met uitstekende verbindingen en voorzieningen op korte afstand.
– Professioneel beheer: De VvE-kosten bedragen ca. € 571,26 per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen) en het complex wordt professioneel beheerd, waardoor je zorgeloos kunt wonen.
– Levensloopbestendig (gelijkvloers wonen kan; ook rekening gehouden met ruime gangen (rolstoelvriendelijk) en eventueel inwonende verzorging mogelijk op 5e etage (torenkamer: aparte slaapkamer met badkamer en 3e toilet)

Indeling
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst in dit royale penthouse word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken (met inwendige trap voor betreden van de torenkamer op de 5e verdieping). De ruime, algemene hal tegenover lift en trapportaal wordt niet met een ander appartement gedeeld en biedt via 2 deuren toegang tot het penthouse. De hoofdentree leidt naar de royale living met gastentoilet, perfect voor het ontvangen van bezoek. De 2e entree biedt toegang tot de technische ruimte met een ruime kastenwand aan beide zijden, met bergruimte voor sportartikelen, gereedschap en schoonmaakmiddelen. In deze kastenwand is tevens plek voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen rondom, die zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard, die de ruimte nog warmer en uitnodigender maakt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht en de zon en de levendigheid van het dorpscentrum. De woonkamer biedt naast een royale zithoek tevens ruimte voor een grote eettafel.

De halfopen keuken is luxe en voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief een spoeleiland. De keuken is op een slimme manier verbonden met de woonkamer aan de ene kant en aan de andere de eetkamer en study, waardoor je in de keuken kunt staan en tegelijkertijd het ruime gevoel van de overige ruimtes kunt ervaren. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt.

Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, die voldoende privacy en comfort bieden, alsmede een zeer ruime badkamer. De moderne badkamer is een oase van rust, met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan, waardoor het een perfecte plek is om na een lange dag tot rust te komen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als zeer ruime walk-in-closet.

Vijfde verdieping/vide: vanuit de multifunctionele ruimte bereik je via een trap op de 5e verdieping de vide, een unieke ruimte die perfect kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze extra kamer biedt veel mogelijkheden en voegt een extra dimensie toe aan de ruimtelijkheid van het penthouse. Hier bevindt zich bovendien een extra badkamer (die is voorzien van een douche en toilet) wat het ideaal maakt voor logees of inwonend personeel zoals een au-pair of verzorgende.
Maar wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is het enorme dakterras van ca. 128 m². Dit terras biedt de perfecte gelegenheid om te zonnen, buiten te dineren of gewoon te ontspannen in de open lucht.

Goed om te weten:
– Woonoppervlak: ca. 211 m²
– Bouwjaar: 2008
– Gezien de aard van de verkoop zal is er geen vragenlijst deel B beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in het centrum van Malden? Dit penthouse biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende locatie.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit mooie penthouse te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.275.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2008
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 211 m²
• Externe bergruimte 25 m²
• Overige inpandige ruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel
• Energielabel B
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein, op afgesloten terrein
• Garage Parkeerkelder