Oude Graafseweg 183

Omschrijving

Dit instapklare driekamerappartement wacht op jou!

De omgeving van dit appartement biedt een ideale mix van stedelijke gemakken en groene ruimte. Het complex ligt beschut op eigen terrein en beschikt over een gemeenschappelijke tuin. De locatie is zeer gunstig, met het stadscentrum, het Goffertpark, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.

Praktische informatie:
– Bouwjaar: 1991;
– Woonoppervlak: 77 m2;
– Energielabel: B (geldig tot 18-12-2028);
– Maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 186,13,- (incl. parkeerplaats);
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule en asbestclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding: in overleg.

Dit driekamerappartement heeft een woonoppervlak van 77 m² en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Dankzij de airconditioning in zowel de woon- als slaapkamer geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De lichte en ruime woonkamer is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, vernieuwd in 2018, is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken een plezier is.

De recent geschilderde houten buitenkozijnen (2022) geven de woning een frisse uitstraling. Met twee comfortabele slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor zowel rust als productiviteit. Of je nu een thuiswerkplek wilt inrichten of een extra kamer voor gasten nodig hebt, de mogelijkheden zijn er.

De externe bergruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, en met je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien is de locatie zeer gunstig: dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de balans tussen comfort, stijl en functionaliteit!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 339.000 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1991
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 78 m²
• Inhoud 238 m³
• Externe bergruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein
• Garage Geen garage