Oude Kleefsebaan 181

Omschrijving

Geniet zorgeloos in een royaal serviceappartement!

Dit goed onderhouden tweekamerappartement (voorheen drie kamers) heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht. De vorige eigenaar heeft hier jarenlang genoten van de bosrijke omgeving.

Praktische informatie:
– Prachtig gelegen voormalig 3-kamerappartement in bosrijke omgeving;
– Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond;
– Energielabel E (geldig tot 06-05-2025);
– Verwarming door middel van blokverwarming, warm water d.m.v. een boiler;
– Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen;
– De bushalte is direct voor de deur;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
– Aanvaarding: direct.

Indeling

Entree:
Hoofdingang met receptie, restaurant, terras, tuinkamer, ruime hal en lift. Voor huisnummer 181 gaat u vanaf de receptie links naar de 1e verdieping. Via trap of lift bereikt u het gezamenlijke tochtportaal bij de voordeur.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale L-vormige living heeft veel raampartijen, een elektrische haard, airconditioning en kan eenvoudig een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon met uitzicht op de voortuin. De keuken is praktisch en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, is toegankelijk vanuit zowel de hal als de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer heeft daglicht, een inloopbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Het appartement ligt in het bekende complex “Groot Berg en Dal” met extra services zoals een technische dienst, pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek en culturele activiteiten.

Vereniging van Eigenaren (VVE):
– De VvE kosten bedragen € 597,90 per maand;
– Voorschot verwarmingskosten bedragen € 138,- per maand;
– De navolgende zaken zijn in deze VvE kosten opgenomen: verwarmingskosten, service-/zorgkosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud liften en tuin, schilderwerk en reservering groot onderhoud.

Ondersteunende diensten:
– Warme maaltijden in uw appartement of in het restaurant. Afname is niet verplicht, maar mogelijk voor alle bewoners en hun gasten;
– Bewaken van de alarminstallatie; de meeste appartementen en alle liften zijn aangesloten;
– Verlenen van diensten door de huismeester tegen zeer billijke vergoeding;
– Logeerkamers voor gasten van de bewoners tegen een aantrekkelijk tarief;
– Gebruik van de restaurantzaal voor het houden van recepties of andere speciale gelegenheden door bewoners; in overleg is ook de Tuinzaal mogelijk;
– Ophalen van huisvuil (3 keer per week);
– 24-uurs alarmering.

Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal (www.grootbergendal.nl).

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Status Verkocht

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1973
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 88 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Blokverwarming
• Warm water Elektrische boiler huur
• Kadastergemeente Ubbergen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Geen garage