Papaverstraat 5

Omschrijving

Welkom op de Papaverstraat 5!

Nu te koop deze goed onderhouden 2 onder één kap woning. Compleet met een ruime tuin met volop mogelijkheden voor eventuele uitbreiding, veel opbergruimte en de optie om de zolderverdieping verder in te richten. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Stap binnen in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Papaverstraat 5, gelegen in de Wolfskuil een geliefde wijk van Nijmegen. Deze fijne woning biedt indien nodig, diverse uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal dus voor starters en jonge gezinnen.

Bij binnenkomst valt het verzorgde onderhoud direct op. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek een en royale eettafel. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. De verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

De zolderverdieping is nu nog niet bereikbaar maar met enkele aanpassingen kan hier o.a. een extra kamer gerealiseerd worden.
Diverse inbouwkasten die typerend zijn bij het bouwjaar van de woning, zorgen voor voldoende opslagruimte door het hele huis.

De tuin, gelegen op het zuiden, is een fijne zonnige plek en het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op de zonnige dagen. De naast gelegen stenen berging voorzien van een bergvliering is uiteraard handig voor opslag en is hier is tevens de witgoedopstelling gesitueerd.

Met 6 zonnepanelen op het dak is de woning bij de tijd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Het energielabel bij deze woning is C

Kortom, Papaverstraat 5 is een woning met veel mogelijkheden en ruimte. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft.

– Aantal slaapkamers: 3
– Tuinligging: Zuid
– Type huis: 2 onder één kapwoning
– Energielabel: C, geldig tot 07-06-2034
– Keurig onderhouden
– Riante tuin met uitbouwmogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 429.000 k.k.
• Status Verkocht

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1948
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 85 m²
• Perceeloppervlakte 187 m²
• Overige inpandige ruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen
• Energielabel C
• Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 96 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage