- Beschikbaar
- 68m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met tuin in Nijmegen Oud-West!
Op zoek naar een charmante en goed onderhouden benedenwoning met een ruime voortuin en twee patio’s? Dan is Pluvierstraat 5 in Nijmegen een perfecte match! Dit sfeervolle appartement combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en een ideale ligging op loopafstand van het station en het centrum.
Indeling
Bij binnenkomst betreed je de entree met een karakteristieke granitovloer en beton emaillen lambrisering. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en sfeervolle schouw.
De eetkeuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is er plek voor en fijne eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting die keurig is weggewerkt in de kastenwand. De bijkeuken geeft toegang tot één van de twee patio’s.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met praktische inbouwkasten. De douche- en toiletruimte zijn los van elkaar en beiden sfeervol gerenoveerd in 2022.
De grote kelder voorziet in volop praktische opbergruimte.
Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 68m²
Kelder: ca 14m²
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Voorzieningen: Glasvezelkabel
Energielabel B (geldig tot 23-10-2030)
Goede isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas in kunststof kozijnen
Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2021, eigendom)
Buitenruimte
Ruime voortuin van ca. 56 m², gelegen op het zuidoosten en ingericht als hoofdtuin.
Praktische patio (2x), waarvan één grenzend aan de bijkeuken en de andere toegankelijk via de achterom.
Ligging
De Pluvierstraat 5 ligt in de populaire wijk Oud-West, een levendige en gewilde buurt met een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nijmegen of op het station. Diverse supermarkten (Jumbo, AH, Aldi) en ambachtelijke bakkers bevinden zich op loopafstand.
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen.
VvE
De VvE bestaat uit 2 eigenaren (de boven- en benedenwoning) met een maandelijkse bijdrage van € 55,-
Er is een opstalverzekering en reservefonds aanwezig en er is jaarlijks een VvE overleg met de eigenaar van de bovenwoning.
Ben jij op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement met tuin in een ideale woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de charme van Pluvierstraat 5!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1949
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 68 m2
- Overige inpandige ruimte 14 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Glasvezel kabel
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Voortuin
- Oppervlakte hoofdtuin 56 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6740
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8314kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
