Primusstraat 26

Omschrijving

Ontdek deze moderne kwadrantwoning aan de Primusstraat 26 in het geliefde Nijmegen Noord. Met 99 m² woonoppervlakte en een perceel van 129 m² biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De locatie is ideaal: dicht bij een klein winkelcentrum, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en met gemakkelijke toegang tot het Hart van de Waalsprong en diverse uitvalswegen.

De rustige straat met alleen bestemmingsverkeer zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. Het voorzieningenniveau in de buurt is optimaal voor gezinnen, met een verscheidenheid aan basis- en middelbare scholen en kinderopvangcentra in de nabijheid. Deze woning combineert zo de voordelen van een kindvriendelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 99 m²
– Inhoud: 350 m³
– Perceel: 129 m²
– Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
– Energielabel: A (geldig tot 15-11-2027)

Indeling:
Begane grond
Een ruime hal met gezellig toilet verwelkomt direct bij binnenkomst. De lichte woonkamer biedt een heerlijk eetgedeelte met veel sfeer. De half open keuken is modern uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een praktische berging met witgoedaansluiting geeft direct toegang tot de zijtuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Een gezellige kinderkamer en een ruime ouderslaapkamer met handige inbouwkast nodigen uit tot ontspanning. De moderne badkamer beschikt over alle comfort: een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een aantrekkelijke L-vormige tuin met een houten overkapping, voorzien van elektriciteit. Praktische elementen zoals een drainage en een buitenkraan maken het buitenleven comfortabel. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
+ Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas
+ Screens op begane grond en 1e verdieping (2024)
+ Vernieuwde keuken met Pelgrim apparatuur (2019)
+ In 2018 is het dakraam met zonnescherm geplaatst
+ Het platte dak is in 2020 volledig vernieuwd

Deze woning combineert modern comfort met energiezuinige oplossingen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en stijlvol huis in Nijmegen-Noord.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne kwadrantwoning!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 400.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde woning
• Bouwjaar 2000
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 99 m²
• Perceeloppervlakte 129 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage