Prins Alexanderlaan 25

Omschrijving

Elegante twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en garage in Berg en Dal.

Welkom in uw toekomstige thuis, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in het groene hart van Berg en Dal, op een steenworp afstand van het dynamische Nijmegen. Deze woning biedt een luxe woonervaring met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een state-of-the-art inbouwkeuken en het comfort van airconditioning.

Sublieme locatie: ervaar de harmonie van wonen in een rustige, natuurrijke omgeving die toch de levendigheid van de stad binnen handbereik heeft. Berg en Dal staat bekend om zijn groene landschappen, glooiende heuvels en ontspannen levensstijl, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor zowel natuurliefhebbers als stadsontdekkers.

Woningdetails: deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning verwelkomt u met een ruime, lichtgevende woonkamer waar elk raam een schilderij van groen lijkt te omlijsten. De moderne inbouwkeuken met vloerverwarming, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, is de droom van elke thuiskok en biedt een prachtig uitzicht op de sierlijke tuin. Verder is er nog een droge en goed toegankelijke voorraad kelder en de woning heeft een volledige kruipruimte.

Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, biedt deze residentie volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De stijlvolle badkamer, voorzien van moderne voorzieningen, staat garant voor ontspanning en comfort. Op de 2e verdieping is in de wasruimte nog een mogelijkheid voor een extra douche.

Comfort en gemak: de aanwezigheid van airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De aangebouwde garage biedt niet alleen bescherming voor uw fietsen, maar ook extra opslagruimte. Het heeft de potentie voor een slaapkamer begane grond of een atelier/kantoor.

Buitenoase: de fraaie tuin, een paradijs voor tuiniers en zonliefhebbers, is zorgvuldig ontworpen om zowel schoonheid als privacy te bieden. Geniet van lange zomeravonden op het terras. Het tuinhuis biedt plek voor de meubels en gereedschap.

Hoogtepunten van de Woning:

Twee-onder-een-kapwoning in het groene Berg en Dal.
Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk.
Moderne, luxe badkamer.
Inbouwkeuken met siemens apparatuur, te weten; koelkast,combi magnetron, inductie, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Airconditioning voor optimaal wooncomfort, op begane grond en 1e verdieping.
Aangebouwde garage en ruime, private tuin met terrassen en 2 terrasheaters aan de achtergevel.
Nabijheid van Nijmegen voor stedelijke voorzieningen, Radboud universiteit en HAN.

Dit is uw kans om het beste van twee werelden te ervaren: de rust van de natuur en de nabijheid van de stad. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en het comfort van deze bijzondere woning in Berg en Dal.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 695.000 k.k.
• Status Verkocht

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1980
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 150 m²
• Perceeloppervlakte 305 m²
• Externe bergruimte 7 m²
• Overige inpandige ruimte 32 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Groesbeek
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 110 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen