Prins Bernhardstraat 8

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 4 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum WOENSDAG 12 MAART 2025 17.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
– Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.

*****

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met garage in Heumen? Dan is dit je kans!

Op een rustig en kindvriendelijk plekje in Heumen ligt deze hoekwoning met garage. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid, zoals o.a. Malden op 3 km afstand met een winkelcentrum, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de bosrijke omgeving en restaurantjes. Maar ook op 10 minuten fietsafstand van treinstation Molenhoek en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Voor de kinderen is er in Heumen een basisschool en de speeltuin ligt om de hoek.

We gaan snel naar binnen…..

Via de voortuin en voordeur komen we in de gang met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping en lopen door naar de woonkamer met aan de achterzijde de half-open keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Via de keuken komen we in de knusse tuin met toegang tot de garage. Vanwege de hoekligging is de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar en is heerlijk gelegen op het zuiden. Zie jij jezelf hier al genieten?!

Terug naar binnen begeven we ons naar de 1e verdieping waar we maar liefst 4 slaapkamers aantreffen en uiteraard de badkamer met douchecabine en wastafel.
De ruime bergzolder met twee kleine dakramen is middels een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2016). Door het plaatsen van een vaste trap is hier op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te realiseren.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– de tuin is gelegen op het zuiden, heeft een stenen garage en achterom;
– 8 zonnepanelen;
– dubbele beglazing;
– openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning;

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account. Zo ook het asbestinventarisatierapport;
– Energielabel C;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

*****
Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1966
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 93 m²
• Perceeloppervlakte 156 m²
• Externe bergruimte 17 m²
• Overige inpandige ruimte 15 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen
• Energielabel C
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Zie akte
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen