Prinses Irenestraat 9

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 4 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum vrijdag 27 december 2024 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 1 jaar in de koopwoning wonen.
– Op Oosterpoort . nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.

*****

Deze woning is een paradijs voor wie de stilte koestert, met de Ooijpolder als achtertuin, maar ook op slechts een kwartier rijden van de dynamiek van Nijmegen.

Stap binnen in een wereld van mogelijkheden:
op de begane grond nodigt de entree je uit naar een gastvrije gang, voorzien van toilet, meter- en trapkast. De trap leid je naar de eerste verdieping, terwijl de toegang tot de woonkamer en keuken een belofte van gezelligheid in zich draagt. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open en ruimtelijk gevoel, zoals te zien is op de artist impression. De zonnige tuin op het noordwesten, met stenen berging en elektra, is ook via een achterom bereikbaar en veilig af te sluiten met een poort.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee met ingebouwde kasten, en een functionele badkamer (met wasmachine-aansluiting) die wacht op jouw persoonlijke touch.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan je creativiteit, met de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te creëren door een dakkapel of groot dakraam te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
– Energielabel A;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Ben je klaar om de stap te zetten naar een leven vol rust en natuur? Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis.

*****
Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt.
Op Oosterpoort . nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 280.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1963
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 88 m²
• Perceeloppervlakte 203 m²
• Externe bergruimte 14 m²
• Overige inpandige ruimte 13 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
• Energielabel A
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Ooij
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 120 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage