Randwijksingel 20

Omschrijving

Wat een mooie locatie, wat een mogelijkheden, wat een kans!

We hebben het over de Randwijksingel 20 in Malden, een verrassende en ruime vrijstaande woning die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een groene omgeving. Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, praktische indeling en locatie en is gelegen aan een rustige en groene straat in een bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden om de hoek. Daarnaast bevinden winkels, scholen, het openbaar vervoer, universiteit, ziekenhuizen en diverse voorzieningen zich op korte afstand.

Gelegen op een ruim perceel van 751 m², heeft de woning een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over maar liefst zes kamers: woonkamer, werkkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste etage.
De woning is verdeeld over twee woonlagen, met een ruime garage, fraai aangelegde tuin en een balkon om optimaal te genieten van het buitenleven.

Stap de woning binnen en ontdek de ruimte die deze woning te bieden heeft. laat je verrassen door de speelse indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard, die omgebouwd kan worden tot een gas- of houthaard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De open indeling van de woonkamer en eetkamer maakt het de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de royale keuken in u-opstelling die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven met warmhoudlade, combi-oven/magnetron, close-in-boiler en quooker. Deze ruimte is een droom voor elke kookliefhebber!

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een ruime inloopkast heeft en toegang biedt tot het balkon met een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een bubbelbad met Aqua-Airsysteem, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van energie-efficiëntie en comfort. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (Intergas 2017) en een warmtepomp-airconditioningsysteem, wat zorgt voor zowel een laag energieverbruik als een aangename temperatuur in de woning. Voor extra comfort is er vloerverwarming in de keuken, werkkamer en badkamer.

De achtertuin met een diepte van 21 meter biedt veel privacy, is perfect voor ontspanning en ideaal om in de zomer van het zonnetje te genieten. Er is volop ruimte voor een lounge-set, een eettafel en een kinderbadje of speelplek. De tuin is fraai aangelegd waarbij de beregeningsinstallatie ervoor zorgt dat deze in topconditie blijft.

Parkeren is geen probleem! Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en de woning heeft bovendien een grote garage die is voorzien van wateraansluiting, elektra en een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er openbaar parkeren voor de deur.

Een woning die geen wensen openlaat! Dankzij de ruime indeling, het goede afwerkingsniveau en de groene ligging is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, rustige en comfortabele thuisbasis.

Nog enkele wetenswaardigheden:
• Energielabel C.
• Speelse architectuur.
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met vliering.
• Extra (werk)kamer op de begane grond perfect voor speelkamer, thuiswerkers of hobbyisten.
• Alarmsysteem met camera’s.
• Lees vooral de vragenlijst aandachtig door, deze is door de eigenaren uitgebreid ingevuld.
• Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om deze woning zelf te komen ervaren! We staan voor je klaar om je alles te laten zien van deze geweldige plek!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 825.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1974
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 174 m²
• Perceeloppervlakte 751 m²
• Externe bergruimte 13 m²
• Overige inpandige ruimte 25 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, gashaard
• Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 332 m²
• Ligging hoofdtuin Noordoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen