- Beschikbaar
- 138m²
- 311m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Gezellige twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en moderne badkamer! Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene wijk? Rietdekker 28 in Beuningen heeft alles wat je nodig hebt! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde tuin en een modern afgewerkte badkamer (2024) biedt volop comfort en mogelijkheden. Met 3 ruime slaapkamers en een royaal tuinhuis met avondzon is dit de ideale plek voor jonge gezinnen of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen en het groene Heuvepark. Hier geniet je van rust, maar heb je ook winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Met snelle verbindingen naar de A50 en A73 sta je bovendien zo in Nijmegen of andere omliggende steden.
Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder!
Highlights
+ Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers
+ Verzorgde tuin met een gezellig tuinhuis voor de avondzon
+ Moderne badkamer (2024) met vloerverwarming en regendouche
+ Airconditioning (2024) op zolder (koelen en verwarmen)
+ Nieuwe kozijnen op de tweede verdieping
+ Recent buitenschilderwerk (2024)
+ Omgebouwde garage – ideaal als bijkeuken, speelkamer, kantoor of praktijkruimte
+ Royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s
+ Rustige, kindvriendelijke wijk vlakbij het Heuvepark
Indeling van de woning
Begane grond
Je stapt binnen in de lichte hal, met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de gezellige woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige bijkeuken en berging – ideaal voor extra opslag of eventueel een eigen werkruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2024) met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet. De kamers zijn ruim en licht. Op deze verdieping kan nog een slaapkamer gerealiseerd worden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend licht door het grote dakraam en de nieuwe dakkapel. Hier vind je een multifunctionele ruimte, ideaal als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Bovendien zorgt de airco ervoor dat het hier in de zomer lekker koel blijft en in de winter extra behaaglijk is.
Tuin
De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de goede ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Het tuinhuis is een perfecte plek voor zwoele zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden. Ook de voortuin is netjes aangelegd en makkelijk te onderhouden. Op de oprit kun je meerdere auto’s kwijt.
Belangrijke kenmerken
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 138 m²
– Perceeloppervlak: 311 m²
– Energielabel: C (geldig tot 2035)
– Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren
Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een fijne plek? Dan is Rietdekker 28 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 60 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
12540
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8479kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
