Roggestraat 19

Omschrijving

Monumentale Tussenwoning in het Hart van Historisch Doesburg

Bent u op zoek naar een unieke kans om in het centrum te wonen of zoekt u een investeringsmogelijkheid in een van de meest charmante stadjes van Nederland? Dan is deze monumentale tussenwoning in het pittoreske Doesburg precies wat u zoekt! Gelegen in het historische centrum, biedt deze woning niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een prachtig uitzicht op de iconische Martinikerk.

Woningkenmerken:

Type: Monumentale Tussenwoning.
Indeling: Opgedeeld in 3 sfeervolle appartementjes (5 kamers)
Status: Wordt leeg overgedragen, als één object, de afwerking en functionaliteit is eenvoudig en het onderhoud matig.
Locatie: Historisch centrum van Doesburg, met zicht op de Martinikerk
Potentieel: Ideaal voor wonen en gebruik als Bed and Breakfast en/of kantoor- praktijkruimte aan huis.

Beschrijving: Stap binnen in een stukje geschiedenis met deze monumentale tussenwoning, gelegen in het hart van het schilderachtige Doesburg. De woning is momenteel opgedeeld in drie kleine appartementjes, elk met zijn eigen unieke karakter en charme. Allen met eigen badkamer (douche wastafel), eenvoudige keuken, toilet, woonkamer en een slaapkamer. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor (kamer) verhuur, maar ook een perfecte kans om uw eigen Bed and Breakfast te starten.

De ligging van de woning is werkelijk uniek. Met een prachtig uitzicht op de imposante Martinikerk en op loopafstand van alle voorzieningen en bezienswaardigheden die Doesburg te bieden heeft, is dit een locatie die zowel u als uw gasten zal betoveren.

Waarom deze woning?

Historische allure: Geniet van de authentieke sfeer en architectuur van een monumentaal pand.
Flexibiliteit: De huidige indeling in drie appartementjes biedt tal van mogelijkheden, van verhuur tot het creëren van een sfeervolle Bed and Breakfast.
Toplocatie: Gelegen in het hart van Doesburg, met een prachtig uitzicht op de Martinikerk en nabij alle voorzieningen.
Investering: Een unieke kans om te investeren in een stukje Nederlands erfgoed met potentieel voor een hoog rendement.

Doesburg: Doesburg staat bekend om zijn goed bewaarde middeleeuwse centrum, gezellige straatjes, en rijke geschiedenis. Het stadje biedt een scala aan culturele en recreatieve activiteiten, van musea en galerieën tot gezellige cafés en restaurants. De centrale ligging maakt Doesburg een perfecte uitvalsbasis voor zowel toeristen als bewoners.

Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze monumentale tussenwoning in Doesburg te bieden heeft!

In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de “as is, where is” clausule komen. U kunt bij de makelaar hierover nader informeren.

Wacht niet langer en maak van deze historische woning uw nieuwe investering of droomproject!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 259.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 126 m²
• Perceeloppervlakte 44 m²
• Inhoud 426 m³

Indeling

• Aantal kamers 6
• Aantal badkamers 3
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie
• Energielabel D
• Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage