Sandro Botticellihof 8

Omschrijving

Welkom in dit fijne familiehuis aan de Sandro Botticellihof 8 in Lent!

Deze moderne woning uit 2022 beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De ruime uitbouw en dakkapel zorgen voor extra woonoppervlak, terwijl het energielabel A++ tezamen met de stadsverwarming en zonnepanelen bijdragen aan een duurzame toekomst.

Wonen in Lent betekent wonen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Het Hart van de Waalsprong ligt op loopafstand, met tal van winkels en restaurants voor dagelijkse behoeften. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen maakt steden zoals Nijmegen snel bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden zijn ruim aanwezig, perfect voor outdoor-activiteiten. Bovendien is Lent gezinsvriendelijk met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt.

Bijzonderheden
– Locatie en bouwjaar: gelegen in een rustig, groen hofje nabij het Hart van de Waalsprong, gebouwd in 2022;
– Ruimte en indeling: woonoppervlak van ca. 166 m² met vijf slaapkamers, inclusief een uitbouw en dakkapel voor extra ruimte;
– Tuin en veranda: zonnige achtertuin op het zuidoosten en een veranda aan de voorzijde met openslaande deuren vanuit de woonkeuken;
– Duurzaamheid: energielabel A++, verwarmd middels stadsverwarming en voorzien van drie zonnepanelen;
– Aanvaarding: medio december 2024.

Met een bouwjaar van slechts 2022 is dit huis nog sprankelend nieuw en energiezuinig. Dankzij de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde en een dakkapel, biedt dit huis verrassend veel woonruimte. Het energielabel A++, de stadsverwarming en 3 zonnepanelen zorgen ervoor dat deze woning ook nog eens zeer duurzaam is.

De woonkeuken is het kloppende hart van het huis en heeft openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde van de woning. Hier kun je heerlijk genieten van het groene hofje voor de deur, terwijl de kinderen veilig spelen. De keuken zelf is modern en voorzien van alle gemakken, ideaal voor gezellige familiediners of borrels met vrienden.

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor grote gezinnen of thuiswerkers die een extra kamer nodig hebben. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, en bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer is luxe ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche.

De zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten vormt de perfecte plek voor ontspanning én biedt met haar vrije uitzicht aan de achterzijde veel privacy. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon.

Kortom, Sandro Botticellihof 8 is de ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en duurzame woning in een kindvriendelijke en groene omgeving.

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 675.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2022
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 166 m²
• Perceeloppervlakte 172 m²
• Inhoud 590 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 8
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 78 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage