Spechtstraat 1

Omschrijving

Stel je voor, je woont misschien straks wel op een van de mooiste plekjes in het levendige Didam. Hier staat jouw verrassend ruime twee-onder-één kapwoning, 119m2 woonoppervlak, met een aangebouwde stenen garage en carport. In 2005 is de woning uitgebouwd aan de keuken, waardoor je nu kunt genieten van een riante woonkeuken. Bovendien kun je de extra ruime garage inpandig bereiken. Alle slaapkamers zijn royaal en via een vaste trap kom je uit op een grote zolder, waar je de mogelijkheid hebt om een 4e ruime slaapkamer te creëren.

Je hebt een perceel van 249 m² eigen grond, compleet met een eigen oprit, carport en een zonnige tuin. Deze tuin is voorzien van diverse terrassen, een overdekte zitplek, een achterom en een fraaie siertuin. Alles wat je nodig hebt, zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en het NS-station, is op loopafstand. En binnen enkele autominuten bereik je de rondwegen en de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem).
De woning beschikt over airco (2020) op de begane grond en 1e verdieping zodat je het met warme dagen ook een aangename temperatuur houdt in de woning.

Indeling van jouw nieuwe thuis:

Je komt binnen via de entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte (2012) met hangcloset en fontein. De woonkamer loopt door naar de open woonkeuken met tuindeur en een moderne inbouwkeuken (2017) die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de inpandig bereikbare garage in, die is voorzien van verwarming, een vaste wastafel en elektra.

1e verdieping: Hier vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een nette badkamer (2012) met een inloopdouche, een 2e hangcloset, een wastafel met meubel en een designradiator.

2e verdieping: Op de grote zolderberging met dakkapel (2001) vind je witgoedaansluitingen, de MV- en vaillant CV-opstelling 2018, knieschotten en dakramen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1986;
Inhoud circa 485 m³;
Woonoppervlakte circa 119 m²;
Overige inpandige ruimte(n) circa 19 m²;
Perceeloppervlakte 249 m²;
De woning is volledig geïsoleerd;
Energielabel C;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2018;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Puntstuk met waterpomp aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 435.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1986
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 119 m²
• Perceeloppervlakte 249 m²
• Overige inpandige ruimte 19 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Didam
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 100 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen