St.Elisabethstraat 5

Omschrijving

Welkom aan St. Elisabethstraat 5 in Grave!

Een woning vol mogelijkheden, centraal gelegen aan de rand van het gezellige en sfeervolle centrum van Grave en van alle gemakken voorzien. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers is de perfecte plek voor wie graag wat extra ruimte wil om het eigen te maken. Geniet van de grote woonkamer, de zonnige tuin met overkapping en de ruime garage. Dit huis heeft het allemaal!

Bijzonderheden:
· Fijne leefruimte met een ruime woonkamer (met airco), drie slaapkamers en een dakkapel op de bovenste etage.
· Royale garage met elektra en een elektrische garagedeur, ideaal voor klussen, opslag of hobby’s. De dakbedekking is in 2023 vernieuwd.
· Open haard in de woonkamer.
· Klein balkon bij de grote slaapkamer.
· Mooie aluminium overkapping met elektrisch screen in de achtertuin met voldoende ruimte om heerlijk overdekt te kunnen ontspannen.
· Vrij uitzicht op een park aan de voorzijde van de woning.
· Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal, waar ook de toiletruimte en de meterkast zich bevinden en toegang tot de woonkamer met L-vorm met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken beschikt over L-vormige keuken opstelling, met diverse inbouwapparatuur en een praktische boiler voor snel warm water. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die voorzien is van een overkapping voor regenachtige zomerdagen.

Eerste verdieping:
Hier zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet en de wasmachineaansluiting bevinden zich in een aparte ruimte op deze etage.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een royale overloop met dakkapel en extra bergruimte, voor bijvoorbeeld een extra werkplek. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer met dakraam en knieschotten.

Algemene kenmerken:
· Perceeloppervlak: 226 m2
· Woonoppervlak: 142 m2
· Garage: 20 m2
· Inhoud: 495 m3
· Tuinligging: noordwest, met een zonnige plek en handige achterom
· Energielabel: C
· Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, rolluiken en buitenzonwering aanwezig
· Extra voorzieningen: airconditioning en boiler in de keuken voor direct warm water

Deze woning aan de St. Elisabethstraat biedt de ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De ligging is ideaal: vrij uitzicht, gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Grave, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit huis wacht op iemand die er zijn eigen thuis van wil maken!

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1970
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 142 m²
• Perceeloppervlakte 226 m²
• Externe bergruimte 20 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel, open haard
• Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Grave
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen